文档介绍：建设工程可行性研究报告案例
由XX市东胜区发展和改革局主持，在 XX市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行
性研究报告》专家咨询评估会议。 XX市东胜区发展和改革局、XX市建银房地产开发有限责任
公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员（名单附后）出席了
会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：
编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构
设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。
（一）总论、建筑、结构
1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建
议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。
2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度 <20%，而本项目实施方案确定
的建筑密度为 %, 超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。
3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度 <80 米，而本项目实施方案虽
说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，
需补充实施方案各建筑高度。
4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。
5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。
6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要
求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。
（二）建筑设备
1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施
平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。
2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。
3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷
4、细化动力设计内容，如换热站等。
5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。
6、校核消防设计内容。
（三）投资估算
补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。
1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成（* 栋、 *层）、投资估算
编制基准期及总投资 ; 编制依据应为 09 届造价依据 ; 补充工程费用估算编制方法及土建、装饰
估算指标测算过程 ; 并计取基本预备费。
2、单项工程估算表：
①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估
算指标 ;
②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据（图纸）基础上，其估算指标应重新测
算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。
③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及
拆迁安置补偿费应附依据。
（四）经济评价意见
完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。
专家组签字：
二。一 X年八月二十八日
根据
的要求，我院于 20XX年8月成立了拟建公路工程可行性研究项