第13章住房社会保障.ppt

文档介绍：第十三章住房社会保障安得广厦千万间,大庇天下寒士安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山! 俱欢颜,风雨不动安如山! ——杜甫《茅屋为秋风所破歌》商品属性社会属性政府的作用市场的作用住房一、住房社会保障的产生和发展住房问题是城市化和工业化的产物?英国: 19 世纪 80 年代《住房法》?新加坡: 1960 年成立住房发展局?美国: 20 世纪 60 年代制定住房保障计划? 20 世纪 70 年代,住房私有化浪潮。 概述一个拥有住房财产的阶层,是一个最稳定的阶层,有利于整个社会的安定。二、住房社会保障的内涵?住房社会保障作为对市场化住房分配机制的必要补充,是由政府作为责任主体,以解决国民住房困难和改善居住条件为目的, 具有经济福利性质的国民居住保障体系。三、住房社会保障的原则 1、充分考虑住房保障需求状况和财政支付能力 2、注重形成保障水平的层次性和保障手段的多样化 3、正确处理住房保障和市场机制的关系 住房社会保障的基本形式一、政府公房建设模式?英国的议会住房?新加坡政府的廉租房?香港的公屋二、住房建设补贴模式?政府提供优惠贷款、补偿贷款利息,支持营利性和非营利性机构发展低租金低成本住房。?德国、美国三、租房租金补贴与购房税收优惠模式?最普遍的模式