文档介绍：中华人民共和国行业标准
房地产业基本术语标准
Standarobasiterminology
foreaestatindustry
JGJ/30-2003
批准部门: 中华人民共和国建设部
施行日期: 3年 6 月 1 日
中华人民共和国建设部
公告
第 127 号
建设部关于发布行业标准
《房地产业基本术语标准》的公告
现批准《房地产业基本术语标准》为行业标准,编号为
JGJ/30- 2003, 自 2003年6月 1日起实施。
本标准由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出
版发行。
中华人民共和国建设部
2003 年 3月 17日
前言
根据建设部城标「1988141号文的要求,本标准编制组在
广泛调查研究、认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先
进标准,并广泛征求意见的基础上,制定本标准。
本标准的主要技术内容是:;;
;4 城市土地利用;;
改革;;。
本标准由建设部负责管理,由主编单位负责具体技术内容的
解释。
本标准主编单位:北京市国土资源和房屋管理局
本标准参编单位:北京市房地产科学技术研究所
本标准卞要起草人员: 杨燕敏杨于北李自强
1 总则
,利于国内外交流,促
进房地产事业的发展,制定本标准。
本标准适用于房地产行业及其相关领域。
:一: 本标准依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中
华人民共和国土地管理法》编制。
,尚应符合国家现
行的有关强制性标准的规定。
2 房地产业一般术语
reaestatereaproperty
可开发的土地及其地上定着物、建筑物,包括物质实体和依
托于物质实体上的权益
:mmovahlproperty
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土
地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能
分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
土地 land
地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的
全部环境要素,以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结
果所组成的自然经济综合体。
house
供人们生产、居住或者作其他用途的建筑物的总称。
地产 estate
土地和固着其上不可分割的部分所共同形成的物质实体以及
依托于物质实体上的权益。
housproperty
个人或者团体保有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及
依托于房屋、地基物质实体上的权益。
reaestatindustry
从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业。
房地产权属所有人依照法律、法规规定对其所有的房地产享
有占有、使用、收益、处分的权利。
.,房地产使用权reaestatuser
依照法律法规规定对土地加以利用和对房屋依法占有、使
用、收益和有限处分的权利。
property
特指正在使用中和已经可以投人使用的各类建筑物及附属设
备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产实体以及依托于该
实体上的权益。
物业产权人对物业负责区域内共同利益进行维护的行为。
:eaestattitlregistration
房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权、土地使用权,
以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权力进行登记,
并依法确认产权归属关系的行为。其可用图、档、卡、册等形式
表现。
estatdevelopment
按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求,在国有土地
上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销
售、出租商品房的行为。
房地产市场 reaestatm arket
全社会房地产商品交换关系的总和。
reaestattrade
土地出让、房地产转让、抵押、租赁、典当等房地产市场行
为。
reaestatmedium
房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
reaestatfinance
为房地产开发