文档介绍：日本钻石城购物中心考察报告

日本钻石城购物中心项目考察报告
经过韩国顾问公司推荐,我利用到日本考察机会专门考察了钻石城购物中心,这个项目无论规划还是运营都是一个有代表性的项目。在商业布局方面,端点设置主力商店,整个人流的循环非常合理。在停车规划方面,采用了顶层停车和多层车库。在商业设施策划方面充分体现了以人为本的思路,值得国内商业地产开发企业认真学习。NEW MALL公司已经成功将部分考察成果用于西安商业购物中心项目,取得良好效果。他山之石可以攻玉,10万平方米左右的购物中心能够从本项目中得到很多借鉴,我们愿意与国内商业地产开发企业一道提高我。
一、总体规划特点
总体布局所在地奈良県橿原市曲川町7丁目占地面积约87,000㎡建筑面积约159,000㎡商店店舗面积约52,000㎡停车位台数约3,500台
立面及主要入口
立面及自行车与摩托车及周边人群入口钻石城购物中心中心的外边具有非常好的园林环境,让来到购物中心的人有愉快的心情。开车人员入口中庭规划
长条形车道下面是良好的绿化空间
直接到顶层停车场的车道顶层停车场
多层停车库外立面
多层车库内部立面
开车人员可以使用垂直电梯直接到达指定楼层
开车人员也可以通过扶梯逐层到达
钻石城购物中心是多种停车方式结合的典范,不仅考虑汽车的停放,而且方便自行车停放,很多购物的顾客通过骑自行车可以锻炼身体,减少环境污染。
二、业态规划
与青岛吉之岛购物中心的比较,钻石城购物中心具有很多相似性,但是也有较多区别。共同点:主力店是JUSCO百货店与超市吉之岛。同样是JUSCO超市,日本的超市商品种类更加丰富,质量比青岛更好。
INCLUDEPICTURE ;//1>.gdchain3>.cn/image/news/news/; \*
从照片上可以看出,日本JUSCO蔬菜与水果商品的包装不仅更加精细化,而且工作人员在商品包装方面都受过良好的训练。日本的鲜鱼种类多,质量好,海洋产鲜鱼消费量比我与日本相比差距很大。
区别1 钻石城购物中心引进有次主力商店 FLAXUS和儿童翻斗城,儿童液态分量加大。

区别2 世界性品牌多于青岛,青岛JUSCO购物中心面积比钻石城购物中心小。
区别3 钻石城购物中心设有电影院电影院对于吸引15-30岁人群具有较大帮助,日本购物中心普遍重视引进电影院和食品商店。
百货VMD
百货的服饰类商品
电器
次主力商店
儿童业态
儿童翻斗城入口
儿童玩具与用品
通过实际考察儿童翻斗城的商品结构和价格,深圳和大庆等国内富裕城市能够消化同类项目,也非常需要类似业态。
电影娱乐与餐饮业态
星巴克
KFC
电影院
饮料与冰激凌销售
三、商业设施策划
如果说美国的购物中心创意一流,那么在商业设施的设计与施工方面,甚至在设施维护上,日本都是一流的水平,国内很多购物中心商业设施没少花钱,但是缺少以人为本的细节考虑,因此需要学习日本购物中心商业设施规划经验。
配套齐全的银行
吸烟室为吸引的顾客专门设置吸烟室,防止影响不吸烟的顾客,这种周到的考虑值得借鉴。自动冲洗卫生间设施
日