文档介绍：东莞万科城市广场﹒生活荟
(城中心﹒美食坊﹒教育营)
基础信息：
地处厚街大道与教育路交汇处，位于厚街广场旁，占据厚街最中心区域，是厚街政治、经济、教育、文化的中心，商业及居住的氛围都非常的浓厚。㎡商住综合体，集中式商业面积约4万㎡，㎡，住宅804户。集中式商业由万科招商部统一招商运营，主要业态为精品超市+星级电院+精选餐饮+休闲娱乐。㎡，主要分布在1-5栋住宅的1-2层，本次推售是我们4、5栋商铺产品，主要是教育路一线、以及紧靠集中商业的金街，面积段在20-340平，（，），户型方正，少梁柱，实得率高，真正实现双倍使用率，经营业态十分丰富。万科城市广场凭借众多国际国内知名品牌强大的号召力，将辐射城区、道滘、虎门、包括项目周边居住人口，形成更好的商业氛围。
核心价值体系
万科31年品牌历程 厚街中心商业新地标：
万科31年不断创新，深耕东莞11年，成功在东莞运作27个项目，其中商业广场逾7家，升级为城市配套服务商。东莞万科有多个商业项目相继落地，如已开业的松湖万科生活广场、厚街万科生活广场、塘厦万科生活广场等，为周边人口提供了完善配套服务，均成为各地的商业标杆。
万科城市广场生活荟，依托万科成熟的商业运营经验，领航康乐商圈更新升级，打造城央情景体验式购物中心，树立厚街商业新标杆。
东莞滨海新城，全面对接两大自贸区，无限升值潜力
厚街、虎门及长安三大经济重镇将联合规划打造东莞滨海新城，全面对接深圳前海自贸区及广州南沙自贸区，实现穗莞深黄金走廊的战略崛起。
根据厚街发展战略，本项目所处的城市中心板块，将打造以重点发展民营企业总部、商业中心、高档住宅、商品展示、商业办公、文化休闲、娱乐餐饮等为主的高端综合商贸区。未来发展潜力无限。
康乐南龙头 社区、学校云集，核心消费人群保障
百年康乐南成熟商圈，汇聚厚街国际大酒店、华润万家、明丰广场、喜来登、康帝酒店等品牌商家，成就厚街中心最繁华。厚街掀起商业地产热，康乐南与康乐北将融合出现一个更大范围的康乐路大商圈。而本项目占据本商圈最中心的位置，紧邻厚街市政广场，将成为康乐商圈的龙头，领航城市核心发展。
项目方圆2公里范围内，分布了18个住宅小区及规划建设的R5商住用地，遍布幼儿园、中小学等近10所学校，固定人流量，保障核心消费群体。
地铁口800米，对接深圳 汇聚百万人流
东莞首条地铁R2线将于2016年5月通车，连通东莞火车站及虎门高铁站，本项目距离厚街寮厦站仅800米，地铁的开通，将吸引更多的客流涌入厚街消费。据规划，地铁R2线未来将全面对接深圳地铁12/18号线，直通深圳大前海及市中心，带来巨大的升值空间。
35家品牌强势入驻 信心实力保障
截至目前，集中式商业万科招商部统一招商运营，已完成签约品牌有35个，分别是：嘉荣直营超市（东莞本土最大连锁商超，总签约面积约6165㎡）、华夏太古国际影城（总签约面积约5255㎡，深圳五星级标准影城）、万科教育营地（1000㎡引领都市家庭全新教育生活体验）、友谊书城、天母蓝鸟、屈臣氏、湘阁里辣等，集中式商业与金街相辅相成，融为一体，形成良好的人流互动，进行很好的业