文档介绍：沧州市特色民宿旅游文化建设开发分析
沧州市旅游协会策划部
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民宿分布格局
1、民宿需求有多火爆？
非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期；
非标准化酒店预订用户主体年轻化，
%的份额。
2、民宿行业规模有多大？
主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，
以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。
截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，
，市场规模112亿元。
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精品资料
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你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？
教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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民宿分布格局
民宿行业规模有多大？
主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。
截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，，市场规模112亿元。
数据来源：2015年中国民宿发展研究报告
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民宿分布格局
民宿火爆根源
大时代背景
全民度假时代，旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好
全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。
1/2  中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。
20亿  预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。
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民宿分布格局
从需求端看
逆城市化现象
城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式
他们渴望的是与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求，成为对话乡村的载体。
乡愁的文化表达
感受“活”着的乡村，体现为一种对在地文化的深度体验
民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。
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民宿分布格局
从投资端看
地方政府响应顺应旅游产业变革的时代潮流
民宿行业标准纷纷落地，业态创新、有序竞争，局势大好。
2015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》：推动了民宿合法化。
2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》：大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。
2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》：鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租等。
2016年3月两会期间，政协委员朱鼎健提出建议编制推行农家乐、民宿综合评定国家标准：引发全国针对个性化住宿规范讨论。
空心村涌现乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载体和活动空间
。
我国自然村十年锐减92万个
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民宿分布格局
从投资端看
返乡创客文创和跨界为特征的新造乡运动，革新了乡村旅游的开发逻辑
地域文化得以传承，乡村活力得以延续。
资本狂潮各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移
品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。
2011-2013年，%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。
首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿……
首批20个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图
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民宿发展历程
民宿最早起源于英国，上世纪60年代初，英国西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始为客人提供住宿和早餐，属于家庭式的招待，成为最早的民宿类型。
民宿广泛发展于上世纪80年代的台湾地区和日本。台湾旅游景区的住宿设施不足，当地居民便自发将闲置的房屋出租给游客使用；90年代，台湾农业在加入世贸组织的冲击下以及休闲观念的流行，由农民提供给游客吃住游玩的新消费品“民宿”开始流行起来；日本民宿的发展，则是由租借民居歇脚或暂住而发展兴起的行业。
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