世纪兰德房地产住宅价格表制作标准化.pdf

文档介绍：房地产住宅价格表制作标准化
目录
第一部分 定价目标
第二部分 价格制定
第三部分 价格审核
第四部分 价格统计
第五部分 定价说明书
内部资料，注意保密
第一部分 定价目标


世纪兰德（香港）建筑师事务所
平衡兲系
代理商
定价不要太高戒者太低，
发展商和客户接受就可以
了，早点卖完
现在穷啊！！
房子都买不起了
！
你给我卖高点价，
可以不用开盘当天
就卖完！
客户
发展商
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世纪兰德（香港）建筑师事务所
原理
• 快速
• 均衡
• 合理的价位
• 定价方法取得发展商认同
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世纪兰德（香港）建筑师事务所
第二部分 价格制定



世纪兰德（香港）建筑师事务所
公式
销售总额折前×综合折扣
实收均价 =
总建筑面积
∑单价折前×单位建筑面积 ×综合折扣
=
总建筑面积
单价折后
单价折前 =
综合折扣