洛阳的老城区改造与发展.ppt

文档介绍：城市发展中的
老城区
PS：以洛阳为例
老城区的风华
老城区的尴尬
老城改造何去何从
老城区发展存在问题分析
（一）经济方面
在城市的发展过程中，由于现代都市中心城的转移，老城区发展速度缓慢、日渐衰落，大多存在区内经济不平衡和产业结构不合理问题。
（二）社会方面
　 老城区自身发展不平衡，功能衰退尤其是老城中心区空心化带来新的社会问题。
（三）环境方面
历史建筑风貌一定程度的破坏。
居住环境恶化。
交通压力较难缓解。
（四）文化方面
文化传统遭到破坏。
传统风貌丧失。
历史文脉的割裂与断层。
老城区的发展瓶颈
（一）资源匮乏、承载力弱、发展空间不足
洛阳老城内基础设施不够完善，有老城区一贯的缺点：脏乱差，不适合居住，且交通状况较差。甚至在洛阳西南隅，东南隅里面还是 ，旧房危房，甚至连暖气天然气都没有通。老城基本保留了以往的房屋结构和空间格局，私房较多，建筑密度大，老建筑年久失修，破坏严重。
（二）开发复杂艰难、成本过高
由于在开发过程中要兼顾文化古迹的保护，开发显得缩手缩脚，要避免毁坏老建筑，又要注意要合理布局。