文档介绍：第四章 项目投资(tóu zī)管理
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财务管理
中国人民大学出版社
主编: 马元兴
第４章 项目投资管理
第一页，共54页。
第4章 项目投资(tóu zī)管理
第1节 项目投资概述
第2节 现金流量分析
第3节 常用(chánɡ yònɡ)投资决策方法
第4节 项目投资评价方法的实际运用
第二页，共54页。
投资与项目投资的含义
投资是指特定的经济主体为了未来可预见的时期内能获得收益或者使资金增值，在一定时期向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。
直接投资和间接投资
生产性投资和非生产性投资
对内(duì nèi)投资和对外投资
固定资产投资、无形资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证券投资等
项目投资也称长期投资，是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。
项目(xiàngmù)投资概述
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项目投资(tóu zī)的分类
项目投资(tóu zī)概述
维持性投资与扩大生产能力投资
相关性投资和非相关性投资
采纳(cǎinà)与否投资与互斥选项投资
扩大收入投资与降低成本投资
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项目(xiàngmù)投资的特点
1．影响时间长
2．投资(tóu zī)金额大
3．不经常发生
4．变现能力差
5．投资(tóu zī)风险高
项目(xiàngmù)投资概述
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项目投资(tóu zī)的程序
1．提出投资意向性方案。
2．对于所提出的方案进行初步筛选。
3．估计投资项目各年的净现金流量。能否合理(hélǐ)预计投资项目各年现金流量是投资决策成败的关键。
4．确定资金成本。确定资金成本问题本身就是一项较为发展复杂的财务决策问题。
5．利用有关决策指标对投资方案进行评价。
6．对投资方案进行风险性分析。风险分析也是投资决策的必要环节，只有对投资项目风险性大小等有充分的了解，才能最大限度的减少投资失误的可能性。
7．对投资项目的实施结果进行评价。
项目(xiàngmù)投资概述
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项目投资计算(jì suàn)期及其构成
项目(xiàngmù)计算期是指从开始投资建设到最终清理结束整个过程的全部时间，即项目(xiàngmù)的有效持续时间。项目(xiàngmù)计算期通常以年为计算单位。
一个完整的项目(xiàngmù)计算期，有建设期、和生产经营期（也称运营期）两部分构成
项目投资(tóu zī)概述
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建设期是指从开始投资建设到建成投产这一过程的全部时间，建设期的第一年初（记作第0年）称为建设起点，建设期的最后一年年末称为投产日。生产经营期是指从投产日到终结日这一过程的全部时间。生产经营期开始于建设期的最后一年年末即投产日，结束于项目(xiàngmù)最终清理的最后一年年末，称为终结点。生产经营期包括试产期和达产期（完全达到设计生产能力）
项目投资(tóu zī)概述
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【例】某企业拟投资(tóu zī)新建一个项目，在建设起点开始投资(tóu zī)，历经两年后投产，试产期为1年，主要固定资产的预计使用寿命为10年。 据此，可以估算出该项目的如下指标：（1）建设期；（2）运营期；（3）达产期；（4）项目计算期。
『正确(zhèngquè)答案』 建设期＝2年 运营期＝10年 达产期＝10－1＝9（年） 项目计算期＝2＋10＝12（年）
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