文档介绍：我国城市商业规划前瞻
二十世纪，中国历史发生了波澜壮阔的巨变，中国社会也从贫穷积弱走向了繁荣富强。
历览百年沧桑，细数世纪变迁，应当说，商业在社会发展进程中的起伏跌宕，全面展现出了
中国社会和经济绵延的历程与轨迹。
中国加入世贸组织后，商业格局与规则都发生了重大变化，商业在国民经济与大众生活
消费中起着越来越重要的作用。资本的涌入，企业与商家的新型关系，多种商业业态的出现
都使中国商业界经历着前所未有的振荡，如何找寻商业发展的方向成为一个急迫的问题。据
统计，世界上商业对经济增长的贡献达到 10％至 15％，而我国仅为 ％，这表明我国商
业发展潜力巨大。
一、我国商业面临的形势及存在的问题
商业是我国对外开放时间较早、力度较大的行业之一，1992 年，我国第一家合资零售
企业——第一八佰伴在上海诞生，这标志着外资介入商业领域正式拉开帷幕。由于该行业进
入门槛低、利润率高，外资蜂拥而人，目前，世界前 50 家最大零售商已有 80％在中国设有
合资企业。
1、我国商业呈稳步增长态势。
近几年来，消费品市场销售平稳增长。2002 年社会消费品零售总额突破 4 万亿元，达
到 40911 亿元。(见图 1)
“十五”规划的实施已经过半，这期间社会消费品零售总额变化。(见图 2)
据专家预测，在未来三年，国内生产总值每年增长 7％—8％，社会消费品零售总额仍
将以 8％—10％的速率增长，可以预见，在“十五”规划的后半期，我国商业仍将稳步增长。
2、我国商业面临外资冲击。
从国外经验来看，一个国家加入 WTO 以后，自己的国内商品市场完全被外商垄断，在
大国中还没有出现过这样的先例。但我们要警惕商业的过度对外开放。
具体分析外资商业对我国的影响，有以下几个方面：
(1)国内商品零售企业将会受到较大的冲击。
从目前中国政府开放国内市场的政策看，商品流通领域改革尤其是在外资零售企业开放
的地域和数量方面的步子很快，给中国的流通企业造成巨大的经营困难。麦肯锡预言：在未
来 3 至 5 年内，中国零售业 60％的零售市场将由 3 至 5 家世界级零售巨头控制，30％的市
场将由国家级零售巨头控制，剩下不到 10％的市场零头则掌握在区域性零售巨头手中。从
国际经验看，一个分销领域被外国公司控制的国家，也很难再有民族工业的品牌商品。尽管
外资全面介入我国零售商业领域的时间是 2004 年