文档介绍：《证券投资分析》----名词解释
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名词解释
BX
保险经纪人：保险经纪人（保险代理人）是指受保险公司委托，在其授权范围内代为办理保险业务的单位或个人。
CW
2、财务净现值：是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。
CY
3、持有期收益率：是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。
DE
4、德尔菲法：德尔菲法又称专家调查法，是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。
FD
5、房地产投资：房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。
6、房地产贷款抵押常数：房地产货款抵押常数（简称抵押常数），是指在房地产抵押贷款的清偿过程中，如果贷款额为1元，每月应该偿还的数额。 7、房地产投资的财务风险：房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。 GF 8、国房景气指数：国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据，根据中国房地产业投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。 GL 9、概率分析：概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不确定性分析方法。 GP 10、股票投资的基本分析：股票投资基本分析（或称基本因素分析）就是通过对影响股票市场供求关系的基本因素，如宏观经济形势、行业动态变化、发行公司的业绩前景、财务结构和经营状况等进行分析，确定股票的真正价值判断股市走势，作为投资者选择股票的依据。 11、股票的票面价格：是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额，又称股票面额。它表明每股对公司总资本所占的比例及该股票持有者在股利分配时所应占有的份额。 HG 12、回归预测法：是指分析因变量与自变量之间相互关系，用回归方程表示，根据自变量的数值变化，去预测因变量数值变化的方法。 HP 13、后配股：后配股是指股份公司赠予发起人及管理人的股票，又称发起人股。 JJ 14、间接费用：是指国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用 15、经济节汇成本：它等于项目寿命期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值（以人民币表示）与生产替代进口产品的经济外汇净现值（以美元表示）之比，即节约1美元外汇所需要的人民币金额。 16、经济内部收益率：是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。它是项目在寿命期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。 KZ 17、空中楼阁理论：空中楼阁理论是技术分析的理论基础，是指对股票市场的市场行为所作的分析。 MG 18、敏感性分析：是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。 MR 19、买入看涨期权：买入看涨期权是指购买者支付权利金，获得以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。 QH 20、期货合约：指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。 RS 21、人身保险：人身保险是以人的身体和生命为保险对象的一种保险。 SC 22、市场因子推算法：市场因子推算法就是依据影响某种商品市场需求量的因子的变化，推算该产品市场需求量的方法。 23、市场技术因素：指股票市场的各种投机操作、市场规律以及证券主管机构的某些干预行为等因素。 SH 24、社会折现率：社会折现率是项目国民经济效益分析的重要参数，在项目国民经济效益分析中它既作为计算经济净现值的折现率，同时又是衡量经济内部收益率的基准值。 SY 25、市盈率：表示投资者为获取每 1 元的盈余，必须付出多少代价，也称为投资回报年数，即现在付出的投资代价，需要经过多少年，才能收回。其计算公式为：市盈率 = 股票市价 / 每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投资价值越高. TQ 26、套期保值：套期保值是指为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式。 TZ 27、投资回收期：投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。 28、投资利润率：投资利润率是指项目达到设计生产能力