2011年合同法课件7——买卖合同、租赁合同.ppt

文档介绍：第一节 买卖合同概述(ɡài shù)
一、买卖合同的含义与特征(tèzhēng)
（一）买卖合同的含义
第130条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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（二）买卖合同的特征(tèzhēng)
1. 买卖合同是一方转移标的物的所有权，一方支付价款的合同。
2. 买卖合同是最为典型的有偿合同。（为其他有偿合同提供了标准模型）
3. 买卖合同是双务合同。
4. 买卖合同是诺成合同。
5. 买卖合同通常为不要式合同。
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二、买卖合同的当事人
（一）出卖人
第132条：出卖的标的物，应当属于(shǔyú)出卖人所有或者出卖人有权处分。（与第51条将无权处分合同视为效力待定的规定一致）
多数学者观点：出卖人对标的物不享有所有权或处分权应当不影响合同效力。（买卖合同是负担行为）
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（二）买受人
依法律规定(guīdìng)某些特定身份的人不得成为买受人。
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三、买卖合同的标的物
1. 标的物的范围
一般指实体物，不包括无体标的物，无体标的物的转让由其他合同调整。
2. 标的物不能为禁止流通(liútōng)物，否则合同无效。
3. 标的物可以是现存物，也可以是未来物；可以是特定物，也可以是种类物。
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四、买卖合同的内容
五、《合同法》有关(yǒuguān)买卖合同的规定对其他有偿合同的准用
第174条：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关(yǒuguān)规定。
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第二节 买卖合同的效力(xiào lì)
一、出卖人的义务
（一）交付标的物
1. 交付的含义与类型
交付：转移(zhuǎnyí)占有。
交付的方法：
（1）现实交付（实际交付）
即，将标的物置于买受人的直接控制之下。
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（2）观念交付（拟制交付、象征交付）
是现实交付的替代，出卖人并不实际(shíjì)转移占有，而是将对标的物占有的权利转移给买受人，以代替实物的交付。
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①简易交付
《合同法》第140条：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。”
《物权法》第25条：“动产(dòngchǎn)物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产(dòngchǎn)的，物权自法律行为生效时发生效力。”（物权转移时间与合同生效时间一致）
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如：某宾馆为了8月8日的开业庆典(qìngdiǎn)，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典(qìngdiǎn)之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15目，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?
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