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职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程
施
工
方
案
编制单位： 长沙盛德里建筑工程有限公司
编制日期：2017年8月16日
施工方案目录
编制依据
工程概况
施工准备
外墙涂料施工
质量要求
屋面天沟防水
护栏及轻钢雨棚施工
安全、文明措施
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施工进度计划
编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
投标报价清单
设计图纸
工程概况
本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见投标工程量清单）。
施工准备
根据清单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方及监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用。
施工平台采用吊篮及脚手架相结合。
对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。
在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全。
对施工现场做好安全防护及警示标志。
外墙涂料施工
施工工艺
清除原涂料层、基层修补、填补缝隙（第一遍腻子）→腻子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。
施工顺序：自上而下，先细部，后大面。
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施工工艺流程
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人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。
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掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。
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不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。
打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。
打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
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面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。（室外，25℃）
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涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有大风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。
在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8—10分钟为宜。
施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按“W”方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅。
3、质量要求
1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。
检验方法：观察。
3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检验方法：观察；手摸检查。
4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。
4、质量保证措施
外墙涂料的质量如何取决于三个方面：
1、产品本身的质量
2、施工质量
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3、防偷工减料措施
1、产品本身的质量
外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检测符合国家相关标准。
施工质量技术措施
编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交底施工。
严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及时纠正，确保工序施工质量。