文档介绍：. . . .
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房地产公司管理规章制度
目录
第一编组织架构与部门职责5
组织架构图6
投资部工作职责7
营销部工作职责8
规划设计部工作职责9
工程部工作职责10
造价部工作职责11
财务部工作职责12
风险管理部工作职责13
综合部工作职责14
第二编投资管控类15
房地产项目投资管理办法16
重大事项请示报告管理办法20
控股与参股企业重大事项请示办理程序一览表23
第三编营销管理类26
房产营销管理办法27
客户服务管理办法31
销售现场管理流程34
办理入伙手续流程35
房产初始登记流程36
第四编工程管理类37
规划设计管理制度38
设计合同管理工作流程41
工程现场管理制度42
工程进度控制流程45
工程成本管理制度46
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工程材料与设备价格确定流程50
工程现场签证管理规定51
工程现场签证流程52
建设工程竣工验收管理办法53
竣工图制作工作流程55
工程款支付办理规定56
工程进度款审核流程57
建筑工程档案资料管理细则61
工程设计费申请/审批表63
工程设计变更审批表64
工程招投标事项审批表65
工程事项送审表66
中标通知书送审表67
工程现场签证专用章使用审批表68
工程设备款申请/审批表69
工程进度款申请/审批表70
工程结算款申请/审批表71
工程保修款申请/审批表72
支付申请73
工程成本增加预警报告表74
第五编财务与审计类75
综合经营计划分析制度76
现金管理规定78
融资管理制度80
部牵制制度82
财产清查制度83
财务与统计报表报送制度85
财务部财务报表报送容目录86
财务部统计报表报送容目录87
财务支出审批权限规定88
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财务支出审批权限Ⅰ（资本性支出）90
财务支出审批权限Ⅱ（经营性支出·营业成本、费用）91
财务支出审批权限Ⅲ（经营性支出·行政管理费）92
财务支出报销审批程序规定93
财务支付业务办理程序规定97
财会人员管理办法（试行）100
差旅费开支管理办法103
部审计工作管理暂行规定105
第六编人力资源类110
人员招聘录用办法111
员工培训暂行规定114
考勤管理暂行规定116
加班管理暂行规定118
休假管理暂行规定120
人事档案管理办法123
员工福利待遇管理暂行办法125
应聘人员审批登记表129
员工转正审批表132
员工晋升审批表133
员工降级审批表134
员工离职审批表135
请假申请表136
加班申请/审批表137
第七编综合事务类138
会议管理暂行办法139
公司合同管理办法142
公文处理办法146
印章管理暂行规定150
文书档案管理办法151
文书档案管理细则155
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办公用品（设备）管理制度157
司机与车辆管理规定159
业务接待费用管理规定（试行）162
合同送审表163
文件签发单164
资金拨付呈报表165
公章使用审批/登记表166
第一编 组织架构与部门职责
组织架构图
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投资部工作职责
职能概述
工作职责
战略和市场研究
（1）负责竞争对手经营模式、资源状况、未来行业发展趋势的研究。
（2）整体市场状况研究：供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等。
（3）制定可持续发展的公司经营战略规划 。
项目信息管理
（1）负责项目资料的分项整理，与时分类归档.
（2）建立项目资料管理档案，便于项目资料的查询和调用。
（3）负责在建项目、空地项目、土地储备等项目指标、数据的整理、汇总工作，建立公司土地资源和项目资源信息库。
新项目拓展
（1）负责房地产开发新项目的考察、论证、洽谈与有关合同的商拟。
（2）组织项目可行性研究工作，协调公司各部门、项目公司与外部专业公司的关系，编制《可行性