文档介绍：写字楼物业管理制度
写字楼物业管理制度
写字楼物业管理制度
写 字 楼 物 业 管 理 制 度
一、安全与消防管理
（一）写字楼钥匙管理
1．办公楼所有部门钥匙由公司办公室与具体部门分别保管， 日常使用由各部
门自行负责，不得互相转借。如需借用或配制钥匙，需到办公室办理相关手续。
2．公司领导保管自己办公室的钥匙， 备用钥匙由前台负责保管。 保洁人员需
清洁公司领导办公室时，由前台负责开门，清洁完毕后，及时把办公室锁好。
3．严禁私自配置钥匙。
4．钥匙保管人员一旦遗失钥匙， 应立即报告办公室， 视情节严重程度，由办
公室决定对门锁采取更换等相关措施。
5．钥匙保管人员一旦离职，在办理离职手续时将钥匙上交办公室。
6、办公楼一楼侧门与楼梯门锁匙交保安管理，负责早晚开关门。
（二）写字楼安全管理
1．办公楼的安全工作由保安部门负责， 公司办公室要切实加强对保安的管理，
确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措施，确保办公楼安全。
2．严格来访登记制度。 凡到公司的办事人员先由门卫告知相关部门， 并在来
访登记表上登记， 注明事由，再由相关部门进行接待。 杜绝外来人员在公司内部
乱串乱闯现象发生。
3．各部门要认真做好部门自身的安全保卫工作。 在下班前要检查门窗、 用电、
空调等使用情况， 离开办公室必须关好窗， 锁好门；关掉空调、微机等用电设施，
确保部门自身安全。
4．有重要设备、 仪器仪表的部门要设专人负责， 严格管理，避免发生财物丢
失等责任事故。
6．财务室、档案室、配电室、设备机房、食堂、仓库等重点区域，相关部门
要严格落实各项防火、防盗等安全措施，做到人防和技防相结合，加强管理，杜
绝隐患。
7．各部门（人员）发现重大问题和带有苗头性的隐患要及时汇报， 及时排除。
8．保安部门要认真检查维护电视监控系统，确保 24 小时开通，运转良好。
非相关人员禁止进入电视监控室， 如需要调看监控录像， 必须征得办公室相关负
责人同意。
9．节假日期间，值班人员必须坚守岗位，认真履行职责，做好交接班记录。
对需要加班人员须在值班处登记。 对突发事件和重要情况要及时报告， 及时处理。
10．实行每日清楼制度，清楼时间为 21 时。
（三）写字楼消防安全管理
1．财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、实验室、仓库等重点防
火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器材， 设立禁止烟火标记。 禁止在办
公楼内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非吸烟区（电梯）内吸烟。
写字楼物业管理制度
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