文档介绍：搬迁方案
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一、企业现状
1、供应分公司概况：
2014年销售收入
261052
2014年利润总额
1611
2014年企业资产
2014年固定资产净额
单位：万元
2、房产使用现状：
单位：平米
占地面积
建筑面积总计
公司使用
出租
闲置
桥林库区规划
办公室
92000
31700
700
0
0
1000
库房及其他辅房等
31000
0
0
17800
小计
92000
31700
31700
0
0
188000
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板材
优钢
非金属
标准件
公司合计
主要客户
南维柯公司、上海汽车、南汽、业外客户
锻造公司、东华内部零部件企业、业外客户
东华公司
内部企业
南维柯公司、东华内部企业
销售
重量
（吨）
金额
（万元）
重量
（吨）
金额
（万元）
金额
（万元）
金额
（万元）
金额
（万元）
2013年
257463
126483
337350
110428
21839
2609
261360
2014年
247583
117913
397645
119665
20881
2593
261052
2015年预计
240000
142700
450000
128000
22000
2800
300000
搬迁后规划
256000
155000
480000
137500
24500
3000
320000
二、产品及市场概况
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1、需求分析：
根据东华公司整体搬迁规划，供应分公司桥林库区预计需要占地面积130亩，其中厂房17800平方米，需要设置润滑油库、危化库、油站、钢材库、优钢库、标准件库等6个库房，其中钢材库内设置钢材剪切加工中心，库区还包含相应办公及附属设施，需配备 500kw变压器。
2、搬迁需求：
一般厂房17800平米
办公用房1000平米
三、搬迁需求
㎡
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建筑物简图（总面积为18800㎡）
四、选址方案
危化库
750㎡*2
润滑油库
3000㎡
优钢库
4000㎡
标准件库
1500㎡
钢材库
7000㎡
办公房
500㎡*2层
其中：剪切线
2000㎡
油站
800㎡
门卫
100㎡
此图仅表示面积，与库区布局无关。
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1、供应分公司黑墨营仓储中心和标准件部搬迁至桥林。
2、在保证安全的情况下保留现有库房中可继续使用的设备。
3、分公司拟在桥林基地建设钢材的剪切加工及配送中心，为周边客户特别是南维柯公司提供钢材剪切配送服务。
4、保证搬迁过程中设备和原辅材料的安全，采取必要的保护措施。
废弃污染物：
1、设备维护保养产生的废油。
2、带清洗装备的落料线产生的废弃清洗油。
3、办公楼产生的生活污水等。
五、搬迁原则
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1、危化库（750㎡*2）
1、现产品/纲领：目前存放于黑墨营库房主要为风窗洗涤剂、丙烯酸面漆、稀释剂、溶剂油、胶料、134冷媒罐、制动液、防冻液等危化品，主要客户为CP4。年存储量为5000吨。
2、拟增加产品：搬迁后各工厂危化品将集中存储到分公司库房，加上南维柯、南汽及东华内部用户产能增加，危化库需增加存储量5000吨。搬迁后年存储量约为10000吨。
3、场地需求：现危化品库面积为750㎡，搬迁后随产量增加共需1500㎡。
4、设备需求：防爆叉车*2，液压手推车*4，油桶夹具*4；
5、人员需求：10-13人。（根据危化库建设方案不同，人员需求不同，具体方案参见《新建危化库经济分析》）
6、总 投 入：设备、建设、人工成本约600万元。
六、工艺方案
（本方案内人员需求，各库房间人员可互换调剂，合并使用。）
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2、润滑油库（3000㎡）
1、现产品/纲领：目前主要存放南维柯公司装车用润滑油、少量设备用油及小部分东华内部企业设备用油。年周转量在2000吨左右。
2、拟增加产品：搬迁后南维柯润滑油预计年用量随产量增加可达到5000吨，东华内部企业及周边汇众等业外客户用量约4000吨。润滑油每桶170KG,㎡，2层堆放，预计存储量1500吨，周转期2个月，润滑油库的年存储量可达到9000吨。
3、场地需求：现润滑油库面积为1200㎡，搬迁后需3000㎡。
4、设备需求：叉车*1，5吨行车*2，油桶夹具*2。
5、人员需求：