文档介绍：建筑评论:东京六本木山新城崔曦 一、项目概况: 项目名称: 六本木山新城(Roppongi Hills) 地点: 位于日本东京都会区的六本木六丁目地区 占地面积: 公顷 总建筑面积: 73 万平方米 总投资: 2700 亿日元(40 亿欧元) 投入使用时间: 2003 年4 月25 日 简介: 六本木是日本东京都的一个副都心,也是东京最具国际色彩的地方,而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针,成为东京新都会的文化标志。 六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体,具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。室内室外还不乏艺术作品,以突出文化气息。 森大厦(Mori Tower)为这组建筑群的主体建筑,地上 54 层, 万平方米。大厦内建有商店与写字楼,顶层还设有瞭望台与森美术馆。 六本木山城中包含有四座高档公寓,层数分别是6、18、43、43 层,合计建筑面积约为15 万平方米。每一座公寓的屋顶都有屋顶花园。每栋住宅均有酒店式服务, 以及一个住客会所。客户主要为外国商人和高薪白领。 在日本,由于地震频发加之人口众多,很少建造高层建筑和宽阔的步道。而六本木山城却反其道而行之,将大体量的高层建筑与宽阔的行人道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都,成为举足轻重的绿化空间,并受到了当地居民的欢迎及爱戴。 附图: 01 六本木山新城模型 02 森大厦1 03 森大厦2 03 六本木山住宅-1 03 六本木山住宅-2 04 毛利庭院 05 六本木舞台 06 六本木山新城环境1 06 六本木山新城环境2 二、项目评述: ?旧城更新方面的经验: 虽然六本木地处市中心区,不远处就是著名的六本木酒吧一条街,周围密布大使馆、学校、医院,是东京最具国际色彩的地方,周边配套设施齐备、商业发达,但拆迁之前原有住家500 户,均为密集排列的旧式木造房,原住民居住条件恶劣,与所处地段价值极为不符。 项目采用了民间主导的再开发模式:土地所有者之一的森大厦公司,通过长达 13 年的谈判,从400 多个土地所有者手中逐步买下这块地,依照森大厦公司社长森稔的城市更新理念进行再开发。这项工程是继洛克菲勒中心以来私营企业投资开发的最大的城市再发展项目,同时也标志着城市生活方式的一种转变。这一复杂的建筑综合体包含了超过30 万平米的办公面积,200 个饭店和商铺,880 套公寓,一个电视制作中心,9个立体声宽银幕电影院,可以容纳3000 辆小汽车的停车场,一座博物馆, 许多的花园、广场和会议厅——几乎集中了一个城市所能提供的所有服务设施。 森稔社长的城市改造理念: –集工作、学习、娱乐、居住等多功能于一体——职住共存(附图:10) –建设垂直的而不是水平的城市——使城市拥有更多绿地(附图:11) –把六本木山建造成东京的 “文化都心”(附图:12-1、2、3、4、5) ?紧邻型城市概念 东京的特征和问题: –东京平面过密、立体过疏的城市结构(附图:21) –失衡的昼夜人口平衡(附图:22-1、2) –人口过疏的东京都心部(附图:23) –以住宅为首的狭窄的城市空间(附图:24) –低度的土地利用(附图:25) –街路环绕的不规则小型街区(附图:26)