文档介绍：物业有限公司
简介
物业有限公司前身为 *** 生活区社区便民服务部；自成立以来坚持敬业守信、奉献、创新、立志图强的企业精神；坚持以人为本、科学化管理、亲情化服务的理念；坚持打造先进企业的奋斗目标，为建设和谐社区努力奋斗。
我公司充分吸纳了先进的物业管理经验，倡导双赢理念，实施管理制度化、工作程序化、服务规范化、质量标准化、培训考核系统化的管理机制，为物业委托人量身定做极具发展潜力的物业管理和服务方案。接受专业指导和培训，秉承着 “贴心服务，永无止境 ”的服务理念，创立了一套全面周到的服务系统，有独特的运营管理模式。
一、人员配置及岗位设置
为保证物业项目高品质的物质服务水平及服务人员素质，为营造安全、和谐、优美、舒服、方便的社区居住环境，并提供秩序维护安全保障，我公司现有项目人员配备及岗位设置如下：
二、物业公司职责介绍：
1、负责管辖范围内的配电系统、消防系统、给排水系统的运行管理、维护保养、故障检修及公共设施、设备的维修、保养等。
（ 1）消防系统
负责做好 “防火、防盗、防爆、防破坏 ”的四防工作，维护所属范围内的治安秩序。
严格治安管理，做好相关登记、全天 24 小时巡查、进出货物及人员检查等治安防范工作。
严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。积极配合公安
部门打击社区内及周围发生的违法犯罪活动。
1 / 4
负责对社区内业主治安、消防工作的宣传、指导和监督。抓好消防安全业务培训。
负责公共项目维修工程的监督管理工作。
3、负责小区安全保卫工作。
1）加强门卫值班。大门要有专人值守落锁，后要将门、窗关好，节假日要有专人值班，发现被窃现象要及时报告公安派出所和本公司保卫部门。
2）健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确约定物业保安服务的责
任。
3）加强对物业安保人员的培训，建立专业化的安保队伍
4）组织安全宣传教育 ,动员和组织区内群众接受教育 ,增强安全意识
5）加强突发事件的预防与处理
6）加强对停车场、车辆的管理
4、负责小区的绿化、养护等工作。
1）小区内的公共绿地维护养护
2）对绿化定期修剪；
3）定期拔草、治虫；定期浇水、施肥；
4）对破损的绿地及时补裁；
5）做好绿化地带内的环境卫生；
6）制止绿化带内的乱种植、私搭乱建、践踏等破坏行为。
5、负责小区卫生保洁工作整洁的物业环境，需要有规范化的清扫保洁服务来保证。作为小区的物业管理，要坚持物业 “业主利益至上，服务第一 ”的服务宗旨，强化服务意识，认真做好小区保洁清扫工作。
2 / 4
1）明确要求专人负责各区域清扫保洁工作；专人负责处理生活垃圾，日产日清；定时收集，定时清运；及时分类，定点倾倒；严格执法，直接监督；环境整洁、舒适、优美。
2）规定标准 “五不 ”“六净 ”“五无 ”标准 ——即做到不见积水、不