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房屋买卖合同
出卖人（甲方）：
地址：
法定代表人：
买受人（乙方）：
地址：
法定代表人：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等 互利的原则，经双方协商一致，就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如 下条款，以便共同遵守：
第一章 总 则
第一条：双方陈述和保证
、有效存在并符合有关法律规 定的独立法人。
、权限和政府批准，并具有充分履行其 于本合同项下的每一项义务的能力。
，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或 其他文件对本方具有约束力。
，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是 将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项 下的义务。
、权利均不存在任何不确定因素，均 不存在法律上的任何争议。
、资料均是真实、有效的
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第二条：买卖房屋（以下简称“商业物业”）用途、地址、面积
该项目规划为 双方愿意按照本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方购
买 甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一、二。
，范围。（房屋位置见“附件一”）
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：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的 供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶梯（6台）、观光电梯（一台）、 货梯（一台）、有线广播等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签 字盖章后，作为本合同的附件六。
该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场店招位、 广告位、 白天提供 40 个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位等。详见附属场地清单及分界图，该 附属场地清单和分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件九。
房屋范围见“附件一”中双方认可的各层平面图中用红线所圈画的范围为准，建筑 面积约为平方米。最终以双方共同认可的政府房屋测量部门的测量结果为准。
第三章 价格和支付方式
第三条：售价及定金
销售总面积：平方米， 1-4 层平均售价为：元 / 平方米。
本合同定金：本合同签订后 7 个工作日内， 乙方支付给甲方 1000 万元人民币作为定 金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。以上合同定金甲乙双方签订正式《商品房 买卖合同》后，充抵房款。
第四条：正式买卖合同的签订及房款支付方式： 该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》 ， 在该合同签订之日七日内，乙方付总房款的 50%，年月日付总房款的 40%，年月日前付总 房款的 10%。
第五条：税 费
甲乙双方按国家的法律法规，各自承担其应承担的部分。
第四章 交房