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南油集团前海湾 W6号仓库
监理规划
中外天利（北京）工程治理咨询有限公司
二O—三年三月
监理规划
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编制人:
审批人：
中外天利（北京）工程治理咨询有限公司
南油集团前海湾 W6号仓库监理部
二O—三年三月
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目录
一、 工程项目概况 1
二、 监理工作依据 7
三、 监理服务范围及工作内容 8
四、 监理工作目标 9
五、 项目监理机构的组织形式 10
六、 项目监理机构人员岗位责任 12
七、 本工程监理工作的重点和难点 14
八、 监理工作方法及措施 19
九、 安全及文明施工监理 36
十、监理设施 43
十一、监理工作制度
43
十二、监理工作程序 57
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、工程概况
1． 1 工程概况
1、 建筑名称：南油集团前海湾 W6号仓库
2、 建设地点：深圳市前海保税物流园内
3、 建设单位：深圳市南油（集团）有限公司
4、 建筑层数：仓库地上 4 层，地下 0 层 办公楼地下 1 层， 地上 8 层
5、 防火等级：二级
6、 抗震设防烈度：七度
7、 建筑高度：仓库 米 办公楼 米
8、 建筑面积：仓库 平方米 办公楼
9、 建筑基底面积： 仓库 27911 平方米， 办公楼 平 方米
其中：A栋基底面积：
B 栋基底面积：
架空层基底面积：
10、 要紧结构型式：钢筋混凝土框架结构
11、 火灾危险类不：丙二类中转仓库
12、 使用年限：50年
13、 技术指标一览表
工程技术经济指标表
项目名称
南油集团前海 湾W6号仓库
用地位置
深圳市前海保 税物流园内
地块编号
2010 - 013 -
0002
用地单位
深圳市南油 （集团）有限 公司
用地要紧技术经济指标
总用地面积
（m2）
绿地面积（mi）
总建筑面积
（m2）
容积率（％）
地上建筑面积
（m2）
覆盖率（％）
42
地下建筑面积
（m2）
绿地率（％）
计容建筑面积
（m2）
停车位（地上）
195个（货车
120 个）
建筑基底面积 （吊）
停车位（地下）
165
，打算竣工日期2014
年12月20日。
2、水文、地质
场地原始地貌属低台地，后经人工开挖填整形成现状。现场地
势平坦，地勘孔口标咼在 +〜+，平均孔口标咼为 +。
依照钻探揭露，场地内自上而下地层大体可分为五大层，即人
工填土层（Q4m）冲洪积层（Qal+pl ）、残积层（Q1 ）、燕山期粗粒花 岗岩风化带（「53⑴）。各层土质特征详述如下：
（1）人工填土层（Qml）
① 1杂填土：杂色，稍湿〜湿，松散，由粉粘粒组成，含砼碎
块、砖块等杂物，杂物含量在 10%〜603之间，局部含砂量大，系 人工新近堆填而成， 未完成自重固结。 本场地该层大部分钻孔均有 揭露，〜，,层底标高
在+〜+，平均层底标高 +。
①2 素填土：褐黄、灰褐、褐红等色，湿，土质松软，要紧由 粘性土、砂组成，成分为花岗岩风化残积物，局部含少量碎石、砼 块，系人工新近堆填而成，未完成自重固结。本场地该层部分钻孔 均有揭露，揭露厚度在 〜，,层底 标高在 + 〜 + 之间，平均层底标高 +。
(2) 冲洪积层( Q4al+pl )
② 粉质粘土：灰黄色，稍湿，硬塑，成分以粉粘粒为主，含较 多的粗砾砂，干强度高，韧性中等。该层仅 ZK21、ZK29和ZK30钻 孔有揭露，揭露厚度在 〜，，层底 标高在 + 〜 + 之间,平均层底标高 +。
(3) 残积层( Qel )
③ 砾质粘性土：褐黄、褐红、灰白等色，湿，可塑〜硬塑，由
花岗岩风化残积而成，除石英颗粒外