文档介绍：奉贤新城项目消防工程标前交底
一、项目基本情况说明
一、项目基本情况说明
（一）、工程基本信息： 1、总建筑面积：㎡（地上建筑面积：㎡，地下一层，建筑面积：㎡）； 2、楼栋概况：5栋高层，12栋叠墅（1~5#楼18层，6-17#楼四层）及其他配套用房；高层为精装修，叠墅为毛坯交付，公区装修。 （二）、要求工程节点 1、大区消防施工时间：2021-10-20 2、大区消防完工时间（指取得消防验收合格证时间）：2022-8-30 3、竣备时间：2022-10-30
一、项目基本情况说明
（三）、消防工程范围：本次招标范围包括奉贤新城项目消防报警系统（自动火灾报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、消防广播系统、防火门监控系统）、消火栓系统、消防喷淋系统、手提灭火器系统、消防通风排烟系统（包含人防区域消防通风排烟系统、及项目全部设备用房的送排风系统及、公共卫生间排风系统，战时通风系统除外）等安装、调试及验收工作，电业站K站、P站消防系统（推车式干粉灭火器）。
其中室外消防管网、地下室消防泵房、屋面消防水箱及稳压系统由自来水公司负责施工。
当工程承包范围有增减时，发包人以书面通知明确。承包人不能拒绝，并按本合同明确约定的结算办法进行结算。除本合同有明确的规定外，承包人不能因施工范围调整而提出工期索赔。
二、施工组织要求
二、施工组织要求
1)消防开工时间2021年10月20日，完工时间2022年8月30日，2022年8月30日完成消防验收工作。
具体开工日期以甲方书面通知为准，相对工期（每到工序的施工天数）不得延长，完工时间允许偏差在五天内，超过五天按照10000元/天进行处罚。，甲方有权从工程款中直接扣除。1）中标单位应制定完善的施工组织设计，报工程监理审批，审批合格后方可进行施工；
2)因现场场地所限，发包人不向承包人提供住宿及生活场地，由承包人在施工场外自行解决，费用包含在投标报价中，同时施工现场禁止住人。
3)因现场场地所限，原则上发包人不向承包人提供材料堆放地及仓库，承包人运至现场的材料需及时跟总包单位做好沟通。
二、施工组织要求
4)自开工起至工程竣工验收后移交物业为止，承包人对本工程合同承包范围内工程的材料、半成品、成品（不管是哪方采购）负完全的保管责任，保管期间发生损坏及遗失，承包人负责予以赔偿。但对已办理接收手续并交付发包人的工程，从办理交接手续之日起，不再负此保管责任。
5）施工用水水源、用电电源由发包人指定一个接驳点。施工过程中，如果出现供水压力、供电电量不足的情况，非发包人原因造成的停水、停电情况，承包人应根据施工需要自行解决，施工所用的水电费由中标人承担。
6）对于甲方要求承包人从工地撤换不能胜任其职务或玩忽职守人员的指令，承包人应及时执行，并应调派其它称职人员；没有甲方同意，这些人员不应再承担本工程中的任何工作。对任何要求撤换人员的指令，若承包人拒不执行，发包人可暂停支付工程款，直至承包人执行甲方指令，造成的工期延误不顺延，造成的工期损失自负。
二、施工组织要求
7）对于承包人所雇用的工人及因承包人施工造成第三者的损害或赔偿，应由承包人自行负责。对于这类损害赔偿，包括与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用，发包人有权加倍予以处罚。
8）承包人开工后按发包人和监理工程师批准确认的施工组织设计（施工方案）内容进行施工,进场的机械设备、材料未经发包人和监理工程师许可，不得撤出现场。
9）承包人如发现图纸或技术上问题，必须提前7天以上通知发包人。在合同工程准备和实施过程中，承包人有责任和义务指出在施工图纸、技术规范和其它技术文件中发现的错误和不足之处，否则由此造成质量事故和经济损失由承包人承担。
二、施工组织要求
10）承包人在项目实施期间需根据工程需要，提供和维修施工用的照明、施工围栏、施工便道，并负责安全保卫工作，如果采取措施不当，由此造成的一切损失由承包人承担。
11）承包人必须认真配合、协调自行分包工程和经发包人同意的某专业工程或发包人指定分包工程的施工。若由于承包人不积极配合或协调不力，造成相关工程工期延误，其发生所有费用及相关责任由承包人自行承担。
12) 预埋消防线管由总包负责，明装消防线管由消防单位负责，包括地库内线槽至线盒及线盒至末端设备线管、及吊顶内非预埋的线管线盒等施工。