文档介绍：华闻传媒投资集团股份有限公司
长流油气码头项目
资产评估报告书
卓信大华评报字(2013)第 018 号
北京卓信大华资产评估有限公司
二○一三年一月二十八日
目录
□评估报告声明(1)
□资产评估报告书摘要(3)
□资产评估报告书(5)
□资产评估明细表
□附件
与评估目的相对应的经济行为文件
委托方及被评估单位营业执照(副本复印件)
资产权属证明(复印件)
重要资产购置合同、协议、发票(复印件)
委托方及被评估单位承诺函
注册资产评估师承诺函
评估机构资格证书(复印件)
评估机构法人营业执照(副本复印件)
评估人员名单及资格证书
评估业务约定书
华闻传媒投资集团股份有限公司
长流油气码头资产评估项目评估报告声明
注册资产评估师声明
北京卓信大华资产评估有限公司的签字注册资产评估师对华闻传媒投资集
团股份有限公司长流油气项目的资产评估报告特做如下声明:
一、就注册资产评估师所知,评估报告中陈述的事项是客观的。
二、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益,同时与委托
方和相关当事方没有个人利益关系,对委托方和相关当事方不存在偏见。
三、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,
仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。
四、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日起一年内有效。评估报告使
用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用
期限。
五、注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关
专业评估经验。
六、注册资产评估师本人和业务助理人员对评估对象进行了现场勘查。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算
并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对
评估对象可实现价格的保证。
八、遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发
表专业意见,是注册资产评估师的责任;评估对象涉及的资产、负债清单由委托
方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;提供必要的资料并
保证所提供资料的真实性、合法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关
当事方的责任。
九、本次评估范围,由委托方确定,我们对其进行评估,并不代表对其权
属状况发表任何意见;注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价
1 北京卓信大华资产评估有限公司
华闻传媒投资集团股份有限公司
长流油气码头资产评估项目评估报告声明
值进行估算并发表专业意见,并对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,
但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
十、对委托方和被评估单位存在的可能影响评估结论的其他瑕疵事项,在
委托方和被评估单位未作特别说明,而评估人员已履行评估程序后仍无法获知的
情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。
十一、评估报告仅限于评估报告中载明的使用者及载明的评估目的而使
用,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及本机构无关。
十二、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限
定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、
特别事项说明及其对评估结论的影响。
2 北京卓信大华资产评估有限公司
华闻传媒投资集团股份有限公司
长流油气码头资产评估项目资产评估报告书摘要
华闻传媒投资集团股份有限公司
长流油气码头项目
资产评估报告书摘要
北京卓信大华资产评估有限公司接受华闻传媒投资集团股份有限公司(以下
简称“华闻传媒”)及海南港航控股有限公司(以下简称“港航控股”)的共同委
托,对“港航控股”受托海口市人民政府拟收回海南民生长流油气储运有限公司、
中油管道文昌石化有限公司所拥有的长流油气码头项目的实物资产之经济行为
涉及长流油气码头的不动产及相关设备在评估基准日所表现的市场价值作出公
允反映,为该经济行为提供价值参考意见。
截止至本次评估基准日 2012 年 4 月 30 日,纳入本次评估范围的资产评估前
账面价值 17, 万元。
根据本次评估目的,评估对象的价值类型为在原地继续使用前提下的市场价
值。
根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要
的评估程序,本公司的评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与
询证,对纳入本次评估范围的长流油气项目的不动产及