文档介绍：时代海岸A5地块
商业规划建议报告
中国旅游地产 成功开发典范
中国旅游地产 成功开发典范 2
前言
1、A5地块商业是时代海岸商业街的一部分，因此项目的商业规划是基于目前商业街的商
业情况及周边的商业环境来寻求本商业的突破点，寻求如何与现有商业及未来游艇会、国
际公馆等商业配套形成互补进行差异化定位，共享周边消费人流，避免与周边商业形成恶
性竞争。
2、本次报告主要是针对项目规划3-5年临时性商业所做的商业定位及商业规划的建议，以
及后期如何去实现快速招商与经营的目的。
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报告目录
第一部分：市场环境分析
第二部分：地块分析
第三部分：项目发展定位
第四部分：产品规划建议
第五部分：招商执行方案
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片区整体分析
该地块为国际公
关，将有部分酒店
商业配套
该地块商业业态主要
以酒吧、餐饮为主， 该地块为五星级游
部份休闲、美容美 艇会所，将有部分
发、餐饮为辅 游艇会所配套。
A5 地块如何与现有商业及周
边商业形成互补，共享人流，
服务本社区，同时吸引外部
人，将是确保项目成功的关
键？
纵观目前整个时代海岸的商业，主要以酒吧，餐饮，休闲娱乐以及酒店配套商业等业态为
主，较为缺乏生活配套类及休闲旅游购物类商业。
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业态 面积 面积占比 数量
（平方米）
时代海岸商业街目前可租赁面积：出租
酒吧 39．3% 10
%，商业业态主要以酒吧，特色
餐饮，休闲娱乐，美容美发为主，商业 餐饮 3887．645 16．1% 5
街已经进入正式运营阶段，整体经营良 休闲美容 5133．2 21．5% 4
好，目前酒吧街已成为三亚规模最大的 夜总会 4957．16 20．6% 2
高级休闲娱乐场所。