文档介绍：. .
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新时代物业服务简介
总经理：檀同洲
职能：
1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。
2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。
3、主要管理分公司的正常业务，核对分公司的财务县官信息的合理理性。
3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。
4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。
5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。
6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。
7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。
8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作与经营收支情况，以各种方式取业主和使用人的建议、意见和要求，并与时答复，认真解决。
9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。
10、经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。
分公司：
总经理所管分公司的正常职业规划，职业的分布。
财务部：
一、为了规公司的财务管理和经济核算，依据《中华人民国公司法》、《中华人民国会计法》、《企业财务通则》等有关规定，结合公司具体情况与管理要求，制定本制度。
三、公司应当做好财务管理基础工作，在经营活动中的工作质量、工时，以与各项财务物资的毁损等，都应当与时做好完整的原始记录，公司各项财产物资的进出消耗，都应当做到手续齐全、计量准确，并定期进行财产清查。
四、公司应当建立健全部财务管理制度，完善部经济责任制，严格执行国家规定的各项财务开发围和标准，如实反映公司财务状况和经营成果，依法计算缴纳国家税收，并接受国家有关机关的检查监督。
五、公司财务管理的基本任务和方法是：做好各项财务收支的计划、控制、核算、分析和考核工作，依法合理筹集、运用资金，有效利用各种资产，努力提高经济效益。
六、公司财务管理制度由公司财务总监组织，财务部具体制定、修改与解释。
七、公司财务管理制度自公司董事会批准之日起实施。
八、为建立公司财务管理体制，适应社会主义市场经济的要求，根据国家有关政策法规的规定，结合公司实际情况与管理要求，制定本管理制度。
九、公司股东大会依照《公司章程》的规定决定重大财务事项：
1、决定重大投资计划，或授权董事会行使规定限额的投资权限和资产处置权限；
2、批准公司的年度预算方案、决算方案；
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3、批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
4、决定公司增加或减少实收资本；
5、决定发行公司债券；
6、法律、法规规定应由股东大会决定的其他财务事项。
十、公司董事会依据《公司章程》的规定行使财务管理方面的职权：
1、根据股东大会的授权，决定公司投资方案以与风险投资、资产抵押、资产处置和其他担保事项；
2、制定公司年度财务预算方案、决算方案；
3、制定公司的利润分配方案、和弥补亏损方案；
4、制定公司增加或减少实收资本方案；
5、决定公司的长期借款和短期借款事项；
6、决定公司财务管理制度和会计政策；
7、法律、法规或《公司章程》规