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仲裁反请求申请书
反请求申请人： 有限公司。
统一社会信用代码： 。
住所地： 。
法定代表人： 职务：董事长。
反请求被申请人： ，女，汉族， 年 月 日出生，住 号。
身份证号： 。
联系电话： 。
反请求事项：
1、依法确认双方于 年 月 日签订的《合同书》已解除；
2、依法裁定被申请人交纳的 预约定金不予返还，已交纳的剩余款项元申请人予以无息退还；
3、反请求仲裁费用全部由被申请人承担。
事实与理由：
反请求申请人与被申请人于 年 月 日签订了预约购房《合同书》，合同约定：由乙方（被申请人）自愿预约购买甲方（申请人）开发建设的 花园 号楼 单元 室，预约购买单价为 元/平方米，房屋预约总价款为 元，在合同签订之日乙方应支付物业预约定金 元，乙方全额交付预约定金后始取得签署正式商品房买卖合同的资格。同时，合同还约定：甲方具备商品房销售（包括预售）资格后，乙方应于接到甲方通知后30日内到甲方处与甲方签署正式《商品房买卖合同》，若乙方逾期不到甲方处签署正式合同的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，并将物业另行出售，因此造成的损失由乙方承担。
申请人取得商品房预售许可证后，申请人通知被申请人到售楼处签署正式《商品房买卖合同》，但被申请人
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并没有前去办理，申请人于 年 月 日向被申请人发送《解除函》，告知被申请人务必于 年 月 前到 售楼处办理网签手续并签订《商品房买卖合同》，逾期视为自动放弃房屋购买权，双方签订的认购合同书予以解除，并有权将预约房屋另行销售。
反请求申请人认为，被申请人的行为已违反双方签订的预约《合同书》约定，构成违约，申请人已通知被申请人解除了预约《合同书》，且根据法律规定，被申请人交纳的定金申请人有权不予退还。为维护反请求申请人的合法权益，望贵委依法支持反请求事项。
此致
仲裁委员会
反请求申请人： 有限公司
年 月 日