文档介绍：目录

房产估价报告…………………………………………………………………1
致委托方函……………………………………………………………………2
估价师声明……………………………………………………………………4
估价假设和限制条件………………………………………………………5
房产估价成果报告……………………………………………………………7
附件 …………………………………………………………………………11
湖北****房地产开发有限公司
在建工程抵押评估报告
估价项目名称：湖北****房地产开发有限公司在建工程估价
委托方：湖北****房地产开发有限公司
估价方：****房地产评估征询有限公司
估价人员：刘淦培、刘国桢
估价作业日期：02月18日—02月20日
估价报告编号：荆居房（地）估字WW—0016号

致委托方函
湖北****房地产开发有限公司：
****房地产评估征询有限公司接受贵公司委托,依照委托内容和特定评估目，遵循客观、公正、实事求实原则，按照房地产价格评估规范和公允技术原则，对贵公司拥有位于易家岭发展路南段西“徽商国际购物中心”（，，，，，四、）工程项目,，在估价时点现时价值进行估价。
一、评估时点：02月18日
二、估价目：为拟定房地产抵押贷款额度提供参照根据而评估房地产抵押价值。
三、评估人员：刘淦培、刘国桢
四、估价日期：02月18日—02月20日
五、估价根据：
1、《中华人民共和国都市房地产管理法》；
2、《中华人民共和国土地管理办法》；
3、《都市房地产抵押管理办法》；
4、湖北省实行《中华人民共和国都市房地产管理法》办法；
5、国标《房地产估价规范》 GB/T50291—1999；
6、国家关于部门颁布法律、法规等政策文献；
7、建筑工程施工允许证，编号为080号；
8、建设工程规划允许证，编号为029号；
9、建设用地规划允许证，编号为荆规用地029号；
10、评估委托书、委托方营业执照及法人代码证；
11、评估人员现场勘查，向委托单位关于人员理解状况；
12、查阅与评估有关资料，结合当前房地产市场价格行情。
六、估价成果：
本评估公司依照估价目，遵守估价原则，按照估价工作程序，运用科学估价办法，在认真分析既有资料基本上，通过周密精确计算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素详细分析，拟定湖北****房地产开发有限公司位于易家岭发展路南段西“徽商国际购物中心”工程项目（，，，，，四、），大写人民币：壹万零叁佰壹拾伍万壹仟陆佰肆拾捌元整。
特此函告

****房地产评估征询有限公司
法定代表人：
二O 一四年二月二十日
估价师声明
咱们郑重声明：
1、咱们在本估价报告中陈述事实是真实和对的。
2、本估价报告分析、意见结论是咱们公正专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中阐明假设和限制条件限制。
3、咱们与本次估价估价对象没有利害关系，也与关于当事人没有个人利害关系或偏见。
4、咱们依照中华人民共和国国标《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、咱们（刘淦培、刘国桢）已对本估价报告中估价对象进行了实地勘察，获得了委估房地产当前真实状况资料，并以此作为估价重要根据。
6、本报告估价成果仅作为委托方在本次估价目下使用，不得作为其他用途。未经本估价机构和估价人员批准，估价报告不得向委托方及报告审查部门以外单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当引起后果，估价机构和估价人员不承担相应责任。