文档介绍：苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
项目本体分析
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
高新区
相城区
吴中区
古城区
工业园区
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
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苏州东进, 金鸡湖CBD计划已被确定, 经济中心地位不可撼动
独墅湖, 城市中 生态景观资源, 豪宅片区已见雏形
新机场路独墅湖湖底隧道 通车, 意味着双湖板块 城市中心化指日可待
双湖板块拥有高等教育区 产业依靠, 后势发展被市场看好
金鸡湖&独墅湖亲水商圈 建成, 将大大提升双湖板块居住功效
独墅湖 & 金鸡湖
高尚CLD发展前景
发展中 苏州CBD
金鸡湖
板块
独墅湖
板块
高等
教育区
两湖板块——苏州正在崛起 CBD&CLD
城市发展方向
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
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双湖板块整体开启时机已成熟, 众多高端项目开发将奠定双湖板块高尚人居住区 形象
城市资源: CBD毗邻, 环湖商圈
自然资源: 双湖生态&景观
城市内涵
生态内涵
金鸡湖大酒店、高尔夫
独墅湖景&湖底隧道
蓝图描绘
李公堤
资源价值决定项目地位
双湖——苏州唯一城市资源与自然资源 完美结合
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
尹山湖
独墅湖
苏
嘉
杭
高
速
公
路
郭新东路
尹山湖北路
尹山湖地块
郭
巷
北
路
独墅湖地块
通
达
路
地块周围缺乏配套, 远离城市中心
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地块印象
——独墅湖地块和尹山湖地块
独墅湖地块:
地块四至: 西至通达路, 南至东方大道, 东边为待建计划道路;
技术经济指标: 占地面积17万㎡, 。
地块印象: 位于传统 独墅湖板块区域, 北侧沿通达路两侧中高端公寓和别墅项目众多, 生活气氛相对成熟, 东侧为中海和保利在建项目, 南侧东方大道沿线相对陌生。
独墅湖地块:
地块四至: 郭巷东路以西, 郭新东路以南, 望湖路以东, 尹山湖北路以北;
技术经济指标: 占地面积22万㎡, , 。
地块印象: 位于尹山湖西北侧, 与独墅湖相距6Km左右, 不属于传统 两湖板块, 地块周围相对陌生, 无在建or在售商品房项目, 周围配套匮乏, 南侧紧邻尹山湖市民广场, 环境资源相对很好。
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
西侧湖岸名家
通达路农民房
西南角工地围墙
北侧成熟小区
东方大道
东侧墅浦塘
东侧中海在建项目
南侧商业配套
北侧成熟小区
独墅湖
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
西侧湖岸名家
西侧大片空地
尹山湖
南侧尹山湖市民广场
郭巷北路
郭新东路与郭巷北路
北侧大片空地
南侧尹山湖市民广场
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
独墅湖板块市场概述
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究
中海地块
保利地块
当地块
双冠地块
中锐地块
鑫苑·湖岸名家
星岛·仁恒
中房·澜泊湾
香槟水岸
中房·寓上湖
星屿·仁恒
中新置地悦湖
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苏州吴中区独墅湖和尹山湖地块取地价格和可行性研究