文档介绍：按揭买房没有购房合同标准
按揭买房没有购房合同标准
按揭买房没有购房合同标准
按揭买房没有购房合同范本
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当广泛，已成为发达国家和地域广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始实行。在房地产市场上供给按揭的楼盘其销售业绩显然优于其余楼盘。那么购房者怎样书写有关的购房合同呢?今日我要与大家分享的是：按揭买房没有购房合同有关范本。详细内容以下，
按揭买房没有购房合同
抵押权人：_______________ (贷款人)
抵押人：_________________ (借钱人)
担保人：_________________ (担保人)
第一条 总 则
抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签署本房产按揭贷款合同(下称"合同")，抵押人赞同以其与担保人签署之房产买卖合同项下之所有权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意执行合同所有条款;抵押权人向抵押人供给一按期抵押贷款，作为抵押人购买抵押物业之部分楼款。担保人赞同担当该笔贷款之担保责任。
经三方磋商，特订立本合同，应予依照执行。
第二条 贷款内容
一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可以撤除地受权抵押权人，将此笔贷款所有以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
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二、贷款限期从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条 还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包含利率调整带来之应缴金额改动)，首期还款日_______。
二、抵押人一定在抵押权人处开立存款账户。抵押人其实不可以撤除地受权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和全部花费，可照付该账户，若所以而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。
三、假如抵押人未能按规定实时缴付本息时，抵押人一定立刻补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日积累计收。
第四条 提早还款
一、抵押人自觉提早缴付本合同规定之部分或所有款项时，需提早1个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应赐予抵押权人相等于该部分或所有款项1个月利息之赔偿金。
二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有官僚求抵押人立刻提早清还部分或所有实质贷款额，及/或立刻催讨担保人。
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3. 抵押人及/或担保人发生任何之重要变化而影响其执行本合同条款能力。
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第五条 手续费及其余花费
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保存费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证花费及抵押登记花费：有关本合同所波及之公证及抵押等花费，所有由抵押人支付。
四、因为抵押人及/或担保人的原由引致抵押人采纳正当行为而惹起的花费，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项花费自觉生之日起至收到之日止，相同按日积累计收利息。
第六条 房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签署之"房产买卖合同"内抵押人所有权益抵押，包含：
(售房单位发出人伙通知书日期以前)抵押人之权益抵押。
(见附表)。
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二、抵押房产物业登记：
。抵押人之"房产买卖合同"及由售房单位出具之"已缴清楼价款证明书"等交由抵押权人收执和保存。
，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办好并交由抵押权人收执和保存。
三、抵押房产物业的保险