文档介绍：XXXXXXXXXXX工程消防设施
维
保
方
案
年 月 日
目 录
一、工程概况
二、维保方式及内容
三、紧急状况解决预案
四、备品备件存储及提供方式
维 修 保 养 服 务 方 案
依照公安部《关于抓紧建立和认真贯彻建筑消防设施检查维修保养管理制度告知》规定，为保证XXXXXXXXXX工程消防设施正常运营，保证人身和财产安全，依托我公司
既有高科技联网平台和，拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施维修、保养服务方案如下：
一、工程范畴：
火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。
二、消防设施维护、维修内容
（一）消防系统维护、维修范畴涉及：
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备维护维修负责到消防联动设备接口；
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路浮现问题涉及短路、断路。
我公司将对维护、维修范畴内浮现故障免费人工进行修复(如人为短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范畴)；如设备老化损坏，无法修复，由贵单位负责购买新设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要工作环境及人员配合，否则浮现不可预知损失我公司有权回绝赔付及提供以上服务。
（二）消防系统中各子系统服务范畴及内容
1、火灾自动报警系统
（1） 对消防主机系统(火灾报警控制器)各功能定期进行检查和测试。
检测内容：
◆ 硬件设备检测：
主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。
◆ 原则功能检测：
各类探测器火灾报警接受；
各类探测器故障报警接受；
防/排烟风机反馈信息接受；
防/排烟风阀反馈信息接受；
防火阀反馈信息接受；
消防泵反馈信息接受；
喷淋泵反馈信息接受；
水流批示器反馈信息接受；
强切非消防电源反馈信息接受；
探测器自动测试；
防/排烟风机自动控制；
防/排烟阀自动控制；
消防泵自动控制；
喷淋泵自动控制；
强切非消防电源自动控制；
紧急广播自动控制；
消防电话通讯；
备用电源自动投入；
系统故障自动报警；
主机与CRT系统通讯 。
（2）火灾报警设备检测：每年对火灾报警系统各监测点报警设备（各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线制控制模块等）进行清洗，并采用专用检测仪器分期分批实验各类探测器动作及确认灯显示。
详细流程：进厂 →初步检测→不合格某些告知甲方并告知因素→合格某些解体→清洗→烘干→组装→检测调试→安装→测试。
（3）主备电系统测试：每年对备用电源进行1-2次充放电实验，1-3次主电源和备用电源自动切换实验。
（4）CRT图形显示系统检测。
（5）对消防系统联动设备作定期检查和测试：
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动实验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动实验两