调研计划.doc

文档介绍：: .
调研计划
一、调研背景
根据所选课程《房地产营销与策划 I》刘群红老师布置的实训作业一一选取市场某个楼
盘，进行策划， 对消费者进行需求调查活动。 为了更好地完成任务和掌握知识，我们计划跟 随看房团，所选的区域是南昌市红谷滩区，同时对现场的消费者进行调查访问和实地考察。 以下两点是主要调研背景：
1. 目前针对于南昌房市的竞争较为激烈和促销手段层出不穷， 更应该了解的消费者需求和 竞争楼盘的特点 .
2. 面对于出台的限购令、多次加息的现状，南昌房地产的情况进行一个宏观的把握。
二、 调研目的
1. 对南昌市以及红谷滩片区房地产市场信息包括（价格、发展趋势、楼盘开发等情况）进 行全面的收集整理，为项目的发展战略，营销计划提供决策依据。
2. 以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展 的需求。
3. 通过深入广泛的实践活动以提高个人的理论知识与实践的结合，并达到团队工作的协 调。
三、 调研内容
1. 竞争对手的情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销 策略及开发商实力等
2. 消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交 通等方面的要求。
四、调研范围及对象
1. 调研范围：南昌市红谷滩区
2. 调研对象：项目周围的竞争楼盘、潜在的消费者
五、调研方法及步骤
1. 调研方法 ⑴楼盘调研
实地调研
a. 现场观察法
b. 访问法。 ⑵消费者调研 随机抽样调查法