文档介绍：房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
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房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
第一部分房子共用部位共用设备维修基金使用范围
（一）房子本体：
拆换加固受损房子主体承重构造部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载
能力。
整体修葺户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修葺公共部位楼地面面层。
玻璃幕墙整体灌输构造胶，改换变形铝合金框架、破坏玻璃。（铝塑板墙面参照履行）
户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
（二）公建配套：
1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面损坏 50% 以上，整体修复路
面、路沿。
2 、绿地：经查收投入使用一年后，原有绿地率降落 30% 的，
进行补栽、补植。
、公益性设备（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游玩场、健身设备等）：经查收投入使用
三年后，设备自然破坏需修换的。
4 、小区围墙及大门：因自然破坏影响安全和使用需要整体修葺、
更新的。
第二部分共用设备维修基金使用范围
（一）垂直电梯
、机房部分：
）曳引机组：改换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。
）限速安全系统：改换限速器、安全钳、涨紧轮。
）控制屏：改换主控板、励磁板、电源板。
）选层器：整体改换。
5 ）终端保护装置：改换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧
装置。
、井道部分：
1 ）轿厢、轿架：改换轿厢、操控箱（内召）、超满载装置、安全
钳。
2 ）自动门机构：改换轿门安全触板、开关门电机。
）导轨：改换变形破坏零件。
）导靴：整体改换。
）曳引钢丝绳：所有改换。
）对重：改换导靴。
7 ）缓冲器：改换缓冲弹簧或活塞。
、厅站部分：
1 ）呼唤按钮箱（外召）：各层所有改换。
）层楼指示器：各层灯具、线路所有改换。（二）中央空调
、空调压缩机部份：
房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
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房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
）活塞式压缩机：改换气缸套、盖，改换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，改换油泵
泵体、齿轮、转子、轴承，改换联轴器柱销、档圈、传动组。
）离心式压缩机：改换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、入口导叶。
）螺杆式压缩机：改换转子、均衡活塞、轴承、卸载滑筏。
2 、中央空调给水：改换钠离子互换器、各种水泵、膨胀水箱、
150 以上（含Φ 150 ）管道、阀门、过滤器，修换电机绕组、绝缘。
3 、冷凝器：改换阀门、管道。
4 、蒸发器：改换阀门，修换壳管、盘管。
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