文档介绍：』燃愀中文摘要通过近些年来的快速发展,房地产业已经成为我国国民经济中的支柱产业,尤其是商品住宅及其价格与民生息息相关,商品住宅价格的稳定对社会经济和国民生活有着至关重要的意义。但由于房地产市场机制的调节失灵,越来越多的问题被暴露出来。针对这些问题,中央政府积极出台行业、土地、金融等房地产宏观调控政策,利用“限购”、“限贷”、土地出让管理等多种手法对房价进行综合调控。自年以来,面对全国整体过快上涨的房价,中央频出重拳,被称为“史上最严厉的调控政策”。在严格的政策环境中,对商品住宅价格的调控效果和发展趋势特征的研究具有格外重要的理论和现实意义。本文以杲羲跣苑康夭旯鄣骺卣呶1尘盎肪常长沙市商品住宅价格为研究对象,从市场供给、需求、供需关系和价格指数四个方面,系统分析宏观调控政策下长沙市房地产市场及商品住宅价格的发展现状和特征,并结合空间分析方法,对长沙市商品住宅价格的空间分布特征及动力机制进行分析和研究。同时依据预测模型从数量上对商品住宅价格的发展趋势进行预测,最终结合长沙市房地产当前具体情况,从五个方面提出关于宏观调控政策的建议,以期对下阶段商品住宅价格的宏观调控有所帮助。关键词:宏观调控;长沙市房地产市场;商品住宅价格:空间分布特征
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目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..研究背景和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.、方法和主要创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一宏观调控的理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.〉暮旯鄣骺啬勘辍房地产市场宏观调控的主要手段和政策工具⋯⋯⋯⋯.我国宏观调控政策的演变阶段划分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国内主要房地产宏观调控政策归纳及解读⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..
湖南省内主要房地产市场调控措施及解读⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..第三章长沙市商品住宅市场发展现状及影响因素分析⋯⋯⋯⋯⋯长沙市经济发展背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...梅⒄够颈3制轿取⒔⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒄够肪匙芙帷商品住宅价格影响因素的划分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...陨硪蛩亍长沙市商品住宅市场在宏观调控下的发展现状分析⋯⋯⋯≌≌墓└≌墓┬≌募鄹裰甘跋旆治觥第四章长沙市商品住宅价格的空间分布特征及动力机制⋯⋯⋯⋯商品住宅价格的空间模型与分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...闶莸纳秆『⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.獠恳蛩亍
.夹伪泶铩长沙市商品住宅价格的空间分布特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...≌《≡窠徊酵贫幼】占涞姆只住宅空间价格在宏观调控下的演变趋势预测⋯⋯⋯⋯⋯⋯..第五章长沙市商品住宅价格的定量预测⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯影响商品住宅价格因素的选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..建立预测回归模型及检验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..长沙市商品住宅价格的模型预测⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一第六章结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯主要研究工作和结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..对长沙市商品住宅价格宏观调控的建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...≌└峁埂
.鸩绞迪指鋈俗》啃畔⑼⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一硕士研究生学习期间发表的论文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..
第一章绪论研究背景和意义自年,我国推行住房货币分配政策实现了住房市场化,此后几年房地产业经历了高速发展,而商品房价