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工程
成本分析报告
编制单位：
编 制 人：
项目经理：
日 期：
成本分析报告审批表
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项目名称： 2022年05月
项目经理
编制人员
事业部商务合约部审核意见
事业部分管领导
意见
公司商务管理部审核
意见
公司分管领导审核
意见
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项目成本分析报告目录
一、项目基本情况介绍
二、合同主要条款
三、本次成本分析节点
四、项目效益及成本费用情况
（一）收入、成本费用的确认原则
（二）项目效益情况及成本费用情况
（三）预算成本与实际成本对比费用节超分析
1、人工费分析
2、材料费分析
3、机械费分析
4、间接费分析
五、项目成本控制存在的风险
六、项目预计索赔利润分析
七、存在的问题与不足
八、改进措施
项目基本情况
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工程项目位， 工程为A03、A05、A07、A09地块内住宅、商业、网点及配套建筑等，总建筑面积约30万平米；结构类型：框架、框剪、剪力墙；层数：高层、小高层、多层。建设单位为鸡西恒祥房地产开发有限公司，监理单位为鸡西银建工程建设监理有限公司
工期： 2022年09月25日---------2022年06月30日
造价暂定：480，000，（大写：肆亿捌仟万元整）
二、合同主要条款
（一）、计价依据
(1)人工费
人工费工日单价按2022年定额53元/工日的计算,同时按照《关于发布二O一O年建筑安装等工程结算指导意见的通知》(黑建造价［2022］12号)调增人工费价差。调增装饰工程22元/工日、其他工程12元/工日。
施工期内造价相关文件对定额人工费做出调整的，按文件规定调整人工费。
(2)通用措施费
通用措施费按下表系数计取： 单位：%
工程项目
费用项目
建筑
装饰
通用设备安装
市政
园林绿化
夜间施工费
不计取
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二次搬运费
不计取
已完工程及设备保护费
工程定位、复测、点交、清理费
生产工具用具使用费
雨季施工费
冬季施工费
冬施系数不计取，若发生冬施，按发包人、监理人批准的冬施方案给予签证
检验试验费
(3)企业管理费
企业管理费的计取不超过下表系数： 单位：%
工程项目费用项目
建筑
装饰
通用设备安装
市政
园林绿化
企业管理费
16
11
16
14
8
(4)利润
利润的计取不超过下表系数： 单位：%
工程项目
费用项目
建筑
装饰
通用设备安装
市政
园林绿化
利润
18
11
（二）、付款条件
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付款方式：单体建筑完成地上二层顶板混凝土浇筑，发包人支付该单体首次工程