文档介绍：单位工程分户质量验收实行方案
工程名称：
装修类型： 精 装 修
方案编制：
方案审批：
编制日期： 二〇〇七年一月六日
目 录
1 编制根据 1
施工图及变更洽商 1
重要规范、规程 1
重要法规及北京市文献 1
2 工程概况 2
工程简介 2
设计概况 2
3 参加分户验收单位职责 3
建设单位 3
施工单位 4
监理单位 4
物业单位 4
4 设计做法 5
构造某些 5
装修某些 5
初装修做法 5
精装修做法 5
5 分户验收检查批划分 6
分户验收检查批划分规定 6
分户验收住宅划分 6
分户验收公共部位划分 6
6 分户验收内容及检查项目拟定 6
分户验收内容拟定 6
分户验收检查项目拟定 7
7 分户验收检查数量和检查办法 9
分户验收工具 9
分户验收程序 9
分户验收填表规定及资料收集整顿 10
分户验收填表规定 10
分户验收签字人员资格规定 11
资料收集整顿 11
8 竣工验收及工程维修 11
9 附图：分户验收抽查点分布图 13
编制根据
施工图及变更洽商
项 目 名 称
图纸编号
出 图 日 期
某住宅楼
建施01～65
09月
设计变更
1～10
6月30日～10月20日
修改图
建施-06改3
02月
建施-07改2
02月
补充图纸
建施补-1改1
10月
建施补-2～4
重要规范、规程
序号
类型
名 称
编 号
1
国
家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-
2
混凝土构造工程施工质量验收规范
GB50204-
3
屋面工程质量验收规范
GB50207-
4
地下防水工程质量验收规范
GB50208-
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-
6
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-
7
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-
8
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-
9
建筑工程施工质量验收统一原则
GB50300-
10
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-
11
行
业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
12
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-
13
玻璃幕墙工程质量检查原则
JGJ139-
14
地
方
家庭居室装饰工程质量验收原则
DBJ/T01-43-
15
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-
16
混凝土构造工程施工质量验收规程
DBJ01-82-
重要法规及北京市文献
序号
名 称
编 号
1
关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作告知
京建质[]0084号
2
关于加强住宅建筑门窗质量管理告知
京建质[]0170号
3
关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》告知
京建质[]999号
4
关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》告知
京建质[]999号
住宅工程质量分户验收管理规定
5
关于印发《关于实行住宅工程质量分户验收工作指引意见》告知
京建质[]第139号
关于实行住宅工程质量分户验收工作指引意见
6
关于印发《北京市建委工程质量管理工作要点》告知
京建质〔〕142号
7
住宅工程质量分户验收指引手册
3月版
工程概况
工程简介
本工程为某住宅楼，二层如下为框支剪力墙构造，三层以上为全现浇剪力墙构造；地下一、二层大某些为车库，一～三单元地下夹层为自行车库，配电室设在五单元地下夹层内，其他夹层为自行车库，地上一、二层为商业用房，转换层设在二、三层之间，三层以上（涉及三层）所有为住宅，共分六个单元，总计666户，27个户型。
序号
项 目
内 容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5