文档介绍：售楼处、样板房
选址、定位、建设成本及开放计划
营销重要节点
10月6日示范区开放
10月1日现场售楼处开放
4月底外场售楼处开放
准备期 预热期 强销期 延续期
33月月 44月月55月月66月月77月月88月月99月月 1010月月 1111月月 1212月月11月月 22月月 33月月 44月月 55月月……
2008年 2009年
第三次开盘
4月18日
第二次开盘
11月29日
第一次开盘
10月25日
外场售楼处开放
4月底
外场售楼处选择方案
方案一：市区老洋房
面积：300-500平方米
租金：10-20万元/月
其他：有花园、可以停多辆车
面积较大，作为龙湖在上海的展示
厅
方案二：西区五星级酒店
面积：100平方米
租金：30万元/月
租期：长期
喜来登4楼宴会厅 290平方米 日租金：2万元 宴会厅 80平方米 日租金：1万元
样板体验区总平面
现场售楼处:
• 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方
便客户到达，并可满足整个销售期使用。 ★ 停车场
样板区:
• 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共
四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套
（3#、4#）。
• 停车场：延嘉松公路及规划6号路。
刚朵拉码头★ ★ 售楼处
体验区:
• 总体面积约20000～22000平方米。 草坪婚礼区★
3
1
体验区客户参观流线： 4
• 停车场 —— 售楼处 —— 样板街区（样板 2 ★ 样板街区
房3、4、1、2） —— 草坪婚礼区
—— 刚多拉码头（售楼处）
地下车库出入口
嘉
会所售楼期功能分区建议（地上一层）
会所地上一层（售楼期）
阳光露台
约1000平方米