文档介绍：宋家桥拆迁安顿社区规划与建筑设计方案阐明
第一某些：规划及建筑篇
一．设计根据：
株洲市规划局项目规划条件告知书
株洲市规划局提供项目地形、道路及蓝线范畴图
《民用建筑设计通则》 （GB50352-）
《建筑设计防火规范》GB50016-
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95()
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB 50067-97）
《都市居住区规划设计规范》
《株洲市都市总体规划》
国家和株洲市地方关于规范规程
二．用地概况
区位分析
用地地点：该地块位于湖南省株洲市荷塘区宋家桥办事处宋家桥村。
用地面积：，，。
周边概况：用地位于株洲市荷塘区新塘西路和学林路交汇处，基地北面为学林路，北面为廉租房，南面为规划保存山体。西面为新塘西路。东面为规划道路。
2. 用地概况：
项目用地整体地势基本平坦，南北窄，东西略长，整体成不规则四边形，用地现状为待建设荒地，多为农田菜地。基地最南端有一条近8米宽水渠。贯通整个用地。邻规划主干道新塘西路（路面红线宽40米双向车道）一侧单边长度约250米，邻北面学林路（路宽40米）一侧单边长度约343米。
用地分析：
项目用地有如下几种特性：
①用地内部平整，南端有一条宽近八米水渠。
②北面临主干路沿街面长约343米，形成笔直沿街面。
③西面规划新塘西路沿街面长约250米，形成笔直沿街面。
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三. 规划原则
项目位于株洲荷塘区金山新城内。金山新城是荷塘区在金山科技工业园基本上打造集科研、生产、生活配套设施于一体生态宜居综合性新城区。生活配套就现状来看：缺少商业、商务、医疗、教诲资源。随着荷塘大道改造工程拓宽改造，在将来几年内该区域周边将形成成熟都市中心生活区。
项目设计重点分析
金山新城都市地标，是新塘路和学林路地标项目
充分运用项目既有水系和山景资源，建设亲水性景观社区
考虑项目景观和外围都市联系，塑造都市大景观
依照项目定位和目的进行总体布局，适合各个细分市场和目的客户，获取最优土地运用效益。
考虑项目自身条件与都市开发发展方向之间关系。
构建具备自身文化特色且富有层次性与立体感社区景观体系。
四. 规划构造
项目用地形状为不规则四边形，高层退用都市主干路西面新塘路和北面学林路地红线较多，且项目南面有优越外部景观支持。项目布局争取了最大化庭院和外部景观，并结合水系和都市绿化带塑造了具备山水都市特色都市景观。
规划格局上，项目建筑物布局有两个不同方向肌理，一种是照顾了南北朝向，正南北向布置（用地中心花园两侧和道路交叉口广场）；一种是照顾都市道路关系（用地北侧、南侧及东侧）与都市道路平行，而本项目用地将恰是这两种不同肌理交汇，设计选用用地中央建筑正南北向布置、别的与道路平行布置方式，一方面使项目周边建筑物肌理在本项目用地中得到交汇、缝合；另一方面也使本用地中建筑物得到了最良好外部视野，最大化地运用了外部资源优势；公寓及商业配套布置在新塘路和学林路交叉口，可以塑造出良好社区外部形象，并且阻挡新塘路噪声干扰。
五．建筑设计
项目建筑单体类型