文档介绍：岱山县东沙工业基地发展规划
第一章 规划背景
1、东沙工业基地简介
中旬岱山县泥峙镇（现为东沙镇）为实现经济跨越式发展，更好地优化产业布局，增进产业集聚，科学整合劳动力、土地等潜在资源优势，使之转化为现实经济优势，打破老式一乡一镇自我发展封闭格局，大胆提出在原泥峙、高亭、东沙三镇交界处“金三角”地块构建岱北工业园区规划设想。
5月县委、县政府批准批复成立岱山县岱北工业经济开发有限公司，规定做好岱北工业开发区统一规划、统一管理及土地收储工作、招商引资工作等，增进开发区整体发展。
岱北工业基地于开始实质性启动，一期规划179亩。为加快工业基地开发进度，东沙镇政府先后投入700多万元资金用于岱北工业基地征地和水、电、广电、移动、电信、联通、道路及厂区场地平整等“7通1平”先期基本设施建设，以期筑巢引凤。同步，积极向外进行项目推介、招商引资。并对进区公司实行一站式管理、一种窗口对外、***服务管理方式。
时至今日，岱北工业基地一期已所有开发，为了使岱山县经济在“十一五规划
”及此后发展，东沙工业基地建设刻不容缓。建成后东沙工业基地对于进一步壮大区域内重点骨干公司，增进公司之间技术进步，对东沙、岱西、岱东、高亭镇工业发展产生强大推动作用，同步还将拉动一片新家庭公司形成。此外，岱北工业基地开发必然会提高人气，汇聚一定人流、物流、资金流，这将对宫门“金三角”地区成为本岛辅中心建设作出重大贡献。
2、东沙新区建设与东沙工业基地关系
岱山县东沙镇于2月编制完毕了《岱山县东沙镇新区控制性详细规划》，使得东沙工业基地开发建设依托东沙新区启动开始进入实质性阶段。现状工兴路已有某些上规模公司和小型公司为基本，环岛公路、沿海环路等贯通之后，交通条件改进，大片盐田提供了丰富土地资源，与国家土地政策也不矛盾，较适当满足岱山、东沙此后工业发展需求。
东沙镇北部海域实行围垦后，将会有约4000亩盐田可作为工业基地开发建设用地，依照岱山县城总体规划，县域城乡体系规划，东沙为岱山本岛副中心城乡。因而工业基地开发不但对东沙镇，对整个岱山县来说都具备重要战略意义。
3、有关规划对岱北工业基地注重
起，岱山县十一五规划开始全面启动，“一轴两翼”总体布局框架构建，对一轴（岱山岛-长涂岛）北部工业基地予以厚望。
第二章 现状概况
一、基地概况
1、地理位置
东沙镇位于岱山岛西北端，北濒岱衢洋，东邻岱东镇，南与高亭、西与岱西两镇接壤。规划区位于东沙泥峙社区北部，高东线、环岛北线作为区内外重要联系交通。
2、气候气象
⑴风象：东沙镇属北亚热带南缘海洋性季风气候，四季分明，冬暖夏凉，气候适当。季风气候明显，1－3月、11－12月以北风为主，4－8月以东南偏南风为主，9－10月以东北偏北风为主。
⑵气温：℃，最热8月，℃；最冷1月，℃，年无霜期长256天。
⑶降水：，，每年一、十二月降雨至少，7-9月为全年雨量最多月份。
3、地貌水文
本基地用地处在三面环山海涂冲积平原地带，地势较为平坦，规划范畴内用地大某些为盐田。－，－
，－（黄海高程）。
规划区域内无大河，受影响较大重要是潮汐和风浪。
潮汐：海域潮汐为不正规半日潮，近岸潮流基本呈东西往复流，，，一遇最高潮位为3米。
风浪：岱山外海海域受大风影响或台风过境时，风浪较大，最大波高3米以上；近海海域由于有众多岛屿形成天然屏障，风浪相对较小，最大波高2米如下。
4、防自然灾害
本区防自然灾害重要有两方面：
防风：规划区属于北亚热带南缘海洋性季风气候，是冷暖空气经常交汇地方，气候比较复杂，特别在夏秋季，台风（热带风暴）活动频繁。影响境内大风重要有冷空气影响偏北大风、低气压大风、雷雨大风以及台风产生大风。
地震：依照地震历史资料和国家建委颁布关于文献，岱山县是全省地震高烈度区（Ⅶ），列入全国地震重点监视防御区。
二、用地生态评价
1、用地生态资产评估
依照生态资产价值高低，结合东沙工业基地及周边环境自然生态现状，可以将该区生产资产进行分区，详细划分如下三个级别：一是自然生态价值贡献较大区域：重要是指基地周边自然林地和滩涂。二是生态资源价值普通区域：重要是盐田和耕地，人工开发强度较低，依然保存一某些自然属性，对自然生态具备一定贡献。三是城乡建成区：建成区范畴内为人工环境，自然生态价值最低。
对东沙工业基地发展来说，减少对基地周边生态资源价值较高区域占用，将有助于城乡居民整体生活水平提高。
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