文档介绍：监理作业指导书之五一2
（第二版）
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监理细则
（土建部分）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工程控制目标和控制要点
监理工作方法和措施
项目监理部（章）: 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：
江苏省建设厅建设监制
监理实施细则目录
第一章 工程项目概况
第二章工程项目监理目标
第三章 工程项目质量控制监理（关键控制点及主要监理措施）
一、 工程施工前质量控制
二、 工程施工期质量控制
基础分部工程监理细则
主体分部工程监理细则
装饰分部工程监理细则
屋面分部工程监理细则
三、交工验收及保修阶段质量控制
第四章 工程项目进度控制监理
第五章 工程项目投资控制监理
第六章工程项目合同、信息管理
第七章 工程项目的组织协调及安全文明施工监理
第八章 监理工作制度
第一章工程项目概况
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1-2项目名称：
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第二章 工程项目监理目标
：控制在各专业工种的合同价内。
：一次验收合格率100%o
1程进度控制目标：确保工程按合同工期竣工。
2丄4安全文明施工目标：争创市安全文明施工工地
2丄5档案管理目标：创优秀工程项目档案。
（第二版）。
第三章 工程项目质量控制监理
（本工程关键控制点及主要监理措施）
工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控 制既对立又统一，监理人员必须始终贯彻以质量为中心的方针，不断 提高工程监理水平，坚持规范管理、严格监控、积极参与、热情服务 的质量方针，通过主动为主、预控在先、动态管理、跟踪旁站、细致 检查等手段严格执行国家及各级政府颁发的现行工程规范、规程、标 准、合同、设计文件和公司IS09002质量体系程序文件内容要求，同 时根据工程特点，制定相应的监理对策，实现工程质量总目标。
本工程的施工质量控制目标为：符合合同文件和施工图纸设计要 求，要求达到一次验收合格率
100%o
工程质量控制包含在工程项目的整个实施过程中，而施工阶段是 工程项目形成工程实物的重要过程，也是形成最终建筑物的主要阶段, 为了对该阶段工程质量进行有效的控制，我们把质量控制具体划分为: 施工准备期质量控制、施工期质量控制、交工验收及保修期质量控制。 现分述如下：
一、工程施工前质量控制
（一）施工准备期质量控制
1 •对承包商的资质进行审核。我们将对承包商的资质以及该公司 工程项目部的质量保证体系进行审核。重点审核施工组织设计中有关 安全保证措施及专项施工方案。承包商选择的防水等专业分包商也须 经监理工程师进行资质审核认可后，方能进入现场施工。
2•对工程所需原材料、构件、试件、试块进行检查和控制。工程 材料和零配件事先应提交样品，经认可后才能采购、订货，材料进场 应有产品合格证，并按有关规定进行抽查，无产品合格证和检查不合 格的材料、零配件不得在工程中使用，也不得在工地现场存放。
本工程中使用的原材料、制作的试件、试块由有相应检测资质的 单位进行检测。原材料的检测由监理见证员与施工企业取样员同时在 施工现场按规范要求取样;试件、试块的制作由监理见证员的监督下 按规范要求制作，然后由承包商进行养护，并在规定的时间内由监理 见证员和施工企业送样员一同送检测站进行检测，从而保证试验的真 实性、有效性。
，使施工方案和施 工组织设计具有针对性和实用性，安全措施，保证工程施工具有可靠 的、科学的技术措施及依据。
4•审查承包商质量自检体系及现场质量管理制度，安全生产管理 制度（含现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报 告及处理制度等）。
5•设计交底和图纸会审。认真做好开工前的审图、学图工作，理 解设计意图。
、新工艺、新材料，审核其试验报告、 技术鉴定书及施工方案。施工方案应符合《建设工程安全生产管理条 例》第十三条和第三十七条的规定。
7•检查并对承包商移交工程测量控制点坐标及高程。
8•检查对工程质量有重大影响的施工机械、设备，审核承包商提 交的技术说明书，凡不能保证工程质量要求的机械、设备不得在工程 中使用。
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10•把好开工关。
二、施工期质量控制 基础分部监理细则
（一）土方工程
1•工程概况及其专业特点