文档介绍：监理评估报告
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新苑建筑工程监理有限公司
老旧小区改造项目工程
质
量
评
估
报
告
编制单位:新苑建设项目管理有限公司
编 制 人:
审 核 人：
审批人:
编制日期： 年 月 日
监理评估报告
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新苑建筑工程监理有限公司
前言
xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。
工程概况
工程名称
开工日期
监理单位全称
进场日期
工程规模(建筑面积、层数等)
,框架结构三层,天然独立柱基础，混凝土强度等级为C25,砌体采用加气混凝土砌块,MU5水泥砂浆砌筑,室内墙面采用水泥砂浆,窗采用铝合金窗,外墙面贴文化石/涂水性涂料.
项目监理机构组成(姓名、职务、执业情况等)
姓名
专业
职务
职称
执业资格证号
土建
总监
注册监理工程师
土建
现场监理
工程师
水电
现场监理
工程师
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新苑建筑工程监理有限公司
工
程
监
理
范
围
土建工程、水电工程
二、土建工程质量情况
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备
质量控制情况：
水泥、砂、碎石、红砖进场有检验报告及出厂合格证。
各材料现场取样抽检按要求规定，检测报告符合要求。
存在问题：
铝合金窗由于没有检验条件，未能见证取样检测。
工
程
技
术
资
料
审查情况：
各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理齐全，验收资料基本齐全，符合要求。
存在问题：
水泥出厂合格证较少。
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分
部
分
项
工
程
和
实
物
质量控制情况：
1、地基基础工程：基础施工过程中，监理工程跟踪旁站，对进场原材料进行审查签认，地基基础工程的保证项目及基本项目符合要求。施工单位自评合格等级，监理验收合格。
2、主体工程质量：主体结构为框架结构及红砖填充墙在施工过程中按工序进行巡查、旁站监理、抽检及工序验收检查。主体结构总体质量情况较好，保证项目及基本项目符合要求，施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、地面工程质量、门窗工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
4、层面工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
5、外观质量检查情况：符合要求，观感质量综合评价为“一般”
存在问题：
窗台有渗水。
三、建筑设备安装工程质量情况
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备
质量控制情况：
有原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
存在问题：
塑料给排水管（含配件），由于本市未有检验条件，监理未能见证取样送检检测。
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新苑建筑工程监理有限公司
工
程
技
术
资
料
审查情况：
各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理，验收资料基本齐全，符合要求；工程质量控制资料齐全、完善、真实。
存在问题：
水电材料合格证较少。
分
部
分
项
工
程
和
实
物
质量控制情况：
1、质量保证体系评估：对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
2、给、排水工程质量、电气工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。
3、使用功能的试验：屋面、卫生间、均做灌水试验无渗水、外墙下雨的观察无渗水现象；管道严密性试验及管道清洗、排水管灌水及通水试验，经检验符合设计和规范要求；电线电缆绝缘测试，接地电阻测试符合设计要求。消防系统试射试验合格。
存在问题：无
四、工程质量评估意见
整改意见
已按整改