文档介绍：建筑市场 ConstructionMarket
需采用相对详细的投资估算方法,即
指标估算法。建设投资动态部分主要
工程造价合理确定的研究包括价格变动可能增加的投资额、建
设期利息两部分内容,对于涉外项目,
◎浙江宁波正源工程造价咨询有限公司李波还应计算汇率的影响。动态部分的估
算应以基准年静态投资的资金使用计
【摘要】合理确定建设工程的造价,是减少或避免建设资金的流失、最划为基础来计算。流动资金估算一般
大限度地提高建设资金的投资效益的有效途径,是实现建设工程项目的预期经济采用分项详细估算法,个别情况或小
效益和社会效益的关键;从投资估算、设计概算、施工图预算、工程承包合同造型项目可采用扩大指标法。
价管理、竣工结算等阶段,阐述了建设项目工程造价合理确定的要求和方法。设计概算
设计概算是在批复可研报告投资
【关键词】合理确定投资估算设计概算施工图预算竣工结算估算的控制下,由设计单位根据初步
设计图纸、说明、材料表、费用定额等
资料,编制的建设项目从筹建至竣工
交付使用所需的全部费用的文件。设
引言投资估算计概算是编制建设项目投资计划、确
工程造价是指建设一项工程预计投资估算是指在项目建议书和可行定和控制建设项目投资的依据,设计
开支或实际支出的全部固定资产投资性研究阶段对拟建项目投资需要量,依概算一经批准,将作为控制建设项目
费用,工程造价管理是一项技术性、专据现有的资料和特定的方法,通过编制投资的最高限额;建筑工程概算编制
业性很强的工作,它贯穿于投资决策、估算文件进行预先测算和确定,得出的方法有,概算定额法、概算指标法、类
项目设计、招标投标、工程施工和竣工建设项目投资数额,就是估算造价。我似工程预算法等;设备及安装工程概
结算各阶段,因此合理地确定工程造国建设项目的投资估算分为四个阶段, 算的编制方法有,预算单价法、扩大单
价,是实现建设工程项目的预期经济一是项目规划阶段,允许误差大于± 价法、设备价值百分比法和综合吨位
效益和社会效益的关键环节,关系到%;二是项目建议书阶段,误差在± 指标法等。
整个建设项目实施的成败。%以内;三是初步可行性研究阶段,误设计概算是一项技术和经济相结合
差在±%以内;四是详细可行性研究的重要工作,要严格按照党和国家的方
工程造价的合理确定阶段,误差在± %以内。针、政策,坚持勤俭节约的原则,严格
工程造价的确定和控制贯穿于项建设项目的投资估算包括固定资执行规定的设计标准;要完整、准确地
目建设全过程,所谓工程造价的合理产投资估算和流动资金估算两部分。反映设计内容,根据设计文件、图纸,
确定,就是在建设程序的各个阶段,采对静态投资部分的估算,在项目规划准确计算工程量,按照设计内容正确、
用科学的计算方法和切合实际的计价和项目建议书阶段,可采取简单的匡合理地使用定额,避免重复计算和漏
依据,合理地确定投资估算、概算造算法,有生产能力指数法、单位生产能算;要结合拟建工程的实际,反映工程
价、预算造价、承包合同价、结算价和力法、比例法和系数法等;在可行性研所在地当时价格水平,要实事求是地对
竣工决算价。究阶段特别是详细可行性研究阶段, 工程所在地的建设条件、自然条件及其
他对工程