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现代商贸工业
No. 2 ,2009 Modern Business Trade Industry 2009 年第 2 期
论建筑工程造价控制与管理
肖静
(武汉铁路桥梁学校,湖北武汉 430052)
摘要:从建设单位的角度对工程造价的控制与管理进行研究和探讨,综合相关的理论研究及实践经验,主要从建设
工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三个阶段对工程造价的控制与管理进行阐述,通过对项目全过程造价控制与管
理,尤其对设计阶段的工程造价控制与管理,以达到对整个建设项目造价控制的目的。
关键词:工程造价;全过程控制;投资决策
中图分类号: TU723. 3 文献标识码:A 文章编号:1672 3198 (2009) 02 0196 01
1 引言较好的经济效果起着决定性的作用。应该说,控制造价必
长期以来,我国普遍把控制工程造价的主要精力放在须从投资决策阶段开始抓起,这才是从龙头抓起。但是,由
预结算上,算细帐,结果是事倍功半,控制的目的没有实现, 于投资决策时连方案都没有,要确定准投资额也确实不那
概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象却屡禁么容易,尤其民用建筑变化比较大,虽然都是宾馆饭店,可
不止,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价是由于建筑方案不同、设计标准不同,所选用的材料设备不
管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在同,所采用的结构形式不同(当然施工地点、方法、管理的不
于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物同也是造成造价不一样的重要原因) ,致使它们的造价是千
力、财力、控制固定资产投资效益。差万别的。因此,虽然建筑类别相同,但很难有相同的工程
造价。在设计阶段由于针对的是单体(具体项目) 设计是
2 投资决策阶段的工程造价控制与管理, ,
从方案到初步设计又从初步设计到施工图使建设项目的
建设工程造价控制与管理工作贯穿项目建设的全过, ,
模型显露出来,并使之可以实施。因此,这一阶段控制造价
程,而决策阶段各项技术经济的决策,对项目的工程造价有
比较具体、直观,似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过
重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、
程中,可以利用价值工程对设计方案进行经济比较,对不合
工艺的选择、设备选用等,都直接关系到工程造价的高低。
理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的。
据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段对工
3. 1 设计阶段的工程造价控制与管理的主客观条件
程造价的影响程度最高,可达到 80 % - 90 %。因此,项目投
设计阶段控制与管理造价的主观条件是:业主(建设单
资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影
位) 非常真诚而且迫切需要控制造价,设计单位不但有水平
响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。
非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。这
第一方面在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证
样,业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶
详实、准确。
段控制造价,而缺一方都是不可能的。设计单位应有完善
第二方面认真做好市场研究,是论证项目建设必要性
的造价