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文档介绍：内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
设施设备管理方案规定
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
设施设备管理方案规定
Facility and equipment management plan regulations
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
　　一、目的
　　保证设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务
的需要。
　　二、验收管理
　　1、组织工程维修部技术人员和操作人员参与验收，做
好接管工作。
　　2、验收的主要内容
　　(1)建筑工程资料图表、竣工验收和相关资料;设备的随
机技术资料和安装施工中形成的资料;
　　(2)设施设备及场所的质量检查，设备空载运转试验、负
荷实验。
　　3、验收合格后，资料全部归档，交付使用管理部门。
　　三、设备设施分类
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　　根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实
行分类管理，分 A、B、C 三类:
　　A 类:监视系统设备，配电房各屏柜，生活、消防水泵，
消防报警系统，电梯。
　　B 类:排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵。
　　C 类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙
头、排水设施、室内空调架、道路。
　　四、设备的运行管理
　　1、对 A 类设备，配备专职运行操作员，根据业主委员
会要求，专人定岗值班或巡回方式对设备进行管理。
　　2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的性能、
特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
　　3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操作规程，对
设备进行操作和检查，作好运行记录和值班记录，认真做好
交接班。
　　4、各设备主观人员根据运行管理有关制度，每月检查
监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状
态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行就、
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维护保养记录、交接班记录，检查后在有关记录上签字，发
现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填