文档介绍：建设工程规划报批流程
建设工程规划报批流程
建设工程规划报批流程
实用文档
新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
第一阶段建设单位提出申请办理建设项目选址意
见书（５个工作日）
受理
出具规划选址意见
绘制规划选址范围图
申请报告
授权委托书
房地产开发资质证书（房地产开发项目
工商营业执照
发改委立项批文
信息中心地形图使用受理回执
建设用地界限工作图（委托书）
填写《建设工程选址申请表》 、《建设（用地工程）规划定点申请表》
《建设（用地工程）规划定点申请表》
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实用文档
办理完毕，窗口发证《建设工程选址申请表》、
建设用地界限图
建设单位征求相关部门消防、环保等相关部门意见
土地部门意见（土地使用权出让合同）
第二阶段
《建设（用地工程）规划定点申请表》
办理建设用地规划许
建设单位提出申请
可证（ 5 个工作日）
《建设工程选址申请表》、
建设用地选址范围图
土地使用权出让合同
窗口受理
规划部门审核
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实用文档
填写审核意见
绘制建设用地界限图
出具规划设计条件
办理完毕，窗口发证
建设工程选址意见书
建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设
计条件）
建设工程规划报批流程
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建设工程规划报批流程
建设单位到土地局办理
土地证
用地面积在３万平方米 （４５亩）以上的
建设单位委托有资质的设计机构进行规划 要求编制修建性详细规划建筑方案设计
规定面积以下的直接做总平面设计方案
和单体建筑设计方案
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实用文档
修建性详细规划设计方案审核（规划科）
建设单位提出申请申请报告
授权委托书
窗口受理
规划审核
土地证（附宗地图）
建设用地规划许可证
办理完毕，窗口发批复文件及
修建性详细规划文本一式三份（设计单
位、建设单位盖章、签字） （电子磁盘数
批准的规划文本
据一式两份）
办理建设工程规划许可证
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第一阶段建筑方案审核阶段申请报告
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实用文档
（５个工作日，重大
项目１２个工作日）
建设单位提出申请
窗口受理
方案审核
办理完毕，窗口发放批准的方
案文本和《建设工程规划审批
表》各一份
法人委托书
建设工程方案审批表（按要求填写并加盖公章）
建设用地规划许可证及附件
土地证或批准书及附件
发改委立项批文
建筑设计方案文本一式两份
区外设计单位承担设计的要提交市建设主管部门批准承接设计的手续
建设项目区位图
电子数据磁盘一份
专家评审会
市规委会审查
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实用文档
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第二阶段
核发建设工程临
时规划许可证 （４
个工作日）
建设单位委托设计机构进行施工图设计
建设单位征求相关部门
建设单位提出申请
窗口受理
消防部门意见
环保、人防等其他相关部门意见
书面申请
法人委托书
建设工程规划许可证申请表（填好加盖建设单位公章）
市消防主管部门意见；
相关部门的意见（如：环保、人防、卫生、检疫、交警、水利、供电、海洋、港监等）
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实用文档
已批准的设计方案或初步设计文本
施工图审核
施工图一套及总平面图一式四份（按规范要求签字盖章）
施工图电子数据成果一份（含总平图内容）
办理完毕，核发建设工程临时
地质勘探资料一份（加盖勘测管理处验章）
规划许可证
施工总平面校核图（委托书）
建设工程放线单、验线单
建设单位到建委办理开
工手续
建设工程规划报批流程
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建设工程规划报批流程
建设单位开工建设
到市城市信息中心申
请放线
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到规划部门申请验
建设单位挖好基槽、 建设
线、验基
至±０ . ００时
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实用文档
建设工程规划报批流