文档介绍：1、编制根据
1．施工合同文献。
2．设计施工图纸。
3．国内和辽宁省、大连市现行最新施工规范、质量验收规范。
建筑工程施工质量验收统一原则 GB50300-；
建筑地基基本工程施工质量验收规范 GB50202-
地下工程防水技术规范 GB50108-
地下防水工程质量验收规范 GB50208-
混凝土构造工程施工质量验收规范 GB50204-
砌体工程施工质量验收规范 GB50203-
弹性体改性沥青防水卷材 GB18242-
屋面工程质量验收规范 GB50207-
屋面工程技术规范 GB50345-
聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-
混凝土质量控制原则 GB50164-
外墙外保温工程技术规程 JGJ144-
外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1
建筑施工安全检查原则 JGJ59-
2、本工程项目防渗漏重点部位
、建筑工程地下构造渗漏
各个单体工程地下室及设备夹层、基本底板等。
地下室车库。
（涉及电梯井、集水井、机房、配电间等）。
各个单体工程地下室及设备夹层、基本墙板等。
各个单体工程地下室及设备夹层、基本墙板等。
无
各个单体工程地下室及设备夹层、基本墙板等。
各个单体工程地下室及设备夹层、基本墙板等。
（地下车库）排烟、新风竖井
地下车库。
各个单体工程地下室及设备夹层、基本墙板等。
地下车库。
、建筑外墙渗漏
各个单体工程。
（空调洞、卫生间排气孔）
各个单体工程。
（填充墙）
各个单体工程。
各个单体工程。
各个单体工程。
各个单体工程。
各个单体工程。
、建筑物室内渗漏
各个单体工程。
各个单体工程。
、屋面工程渗漏
各个单体工程。
各个单体工程。
3、渗漏因素分析与防治办法
、建筑工程地下构造渗漏因素分析与防治办法
（1）渗漏因素分析：
1、混凝土在浇筑前，坍落度损失过大，直接影响混凝土浇筑质量；
2、混凝土浇筑区域，有积水、垃圾、漏浆、胀模等现象，影响混凝土浇筑质量；
3、混凝土浇筑时，浮现振捣不密实、漏振、冷缝等现象；
4、混凝土浇筑后，未及时按规定进行养护，或养护时间局限性，混凝土构造浮现裂缝；
5、混凝土构造拆模后，浮现混凝土外观质量缺陷，未按规定进行修补，采用水泥砂浆简朴掩盖缺陷；
6、在施工期间，由于无组织堆放材料、设备，或重车通行引起混凝土构造裂缝。
（2）防渗办法：
1、项目构造施工前，施工单位应编制防渗漏专项方案与混凝土修补方案，防渗漏专项方案内容应涉及项目施工阶段各分某些项中防渗漏办法；专业施工单位施工方案中应有防渗漏章节，阐述其专业某些防渗漏内容和工作交接面节点防渗做法；方案经监理与建设方确认后，分阶段交底至各班组操作人员；监理单位应编制防渗漏监理实行细则，并交底至相应施工单位；
2、项目构造施工前，应与商品混凝土供应单位试配混凝土，测试出混凝土运送途中坍落度损失量和混凝土开裂状况，拟定合用于本项目混凝土配合比，明确单方混凝土中水泥用量与外加剂掺量；
3、混凝土浇筑前，浇筑区域内垃圾和积水应清理干净，模板固定牢固、拼缝严密，钢筋保护层符合规定，预埋件埋设精确，非暴雨状况下商品砼浇筑应能持续供应；
4、混凝土浇筑过程中，应做好新旧混凝土接缝处接浆工作，做到布料合理，振捣持续，避免浮现混凝土冷缝、漏振、欠振等现象；
5、抗渗混凝土应进行蓄水覆盖养护，养护时间不少于14天，地下外墙应带模养护不少于7天，地下外墙螺杆应在混凝土浇筑完毕24小时后方可松动，防止引起螺杆渗漏；
6、混凝土拆模后，应报监理与建设方进行混凝土外观质量验收，对需进行解决混凝土缺陷应进行标志与记录，对迎水面混凝土外观质量缺陷