文档介绍：中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
2011年3月房地产市场风险测评月报 电 话：  010­59306983；59306946 
查看往期全文：http：// 
2011 年 3 月合肥房地产市场分析与预测
合肥：房产市场疲态尽显，交易低迷；土地市场渐归理性
【本月导读】
l 成交面积有所上浮，环比上扬 %  2011 年 3 月合肥商品住宅
共成交    万平方米，比上月增加    万平方米，环比上扬 
%，与去年同期相比则下降 %。
l 成交价格持续结构性下跌，环比微幅下跌 %  2011 年 3 月合肥
商品住宅成交均价为 5549 元/平方米，比 上月下降 79 元/平方米，环
比微幅下跌 %，同比上 浮 %，成交均价连续两 个月出现回落。
l 出清周期下降趋势逆转，上浮至  个月  2011 年 3 月，合肥出清
周期下降趋势中止，去 化水平转而上浮至  个月，与 去年二轮调控
初 9 月份水平持平。
l 销供比陡降至 ，供求严重脱节， 供过于求的局面再 度上演  2011 
年 3 月合肥销供比逆转陡降为 ，市场出现需求远远小于供给的
局面。
l  TOP10 套数榜成交相当冷清，中高价位楼盘垄断榜单  2011 年 3 月 
TOP10 共成交 2060 套，占总成交套数的 %，比上月减少 713 
套，环比下跌 %，成为 4 个月以来的新低。
l 土地供应 3 月持续大幅增加  2011 年 3 月合肥推出 12 宗居住类
综合用地，建设用地面积  万平方米，比上月增加  万平
方米，环比增加 %；与去年同期相比，大幅增加  万平方
米，同比大幅上扬 %。
l 土地市场交易比较活跃  2011 年 3 月，合肥成交 8 宗居住类用地，