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2019 上海限购房政策？ 2019 怎么在上海
买房？
导读 : 本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
人们都比较向往北上广的生活，尤其是上海，这个城市
发展的很快，人们都来上海奋斗了，因此在上海买房子也就
不是什么稀奇的事情，但是新的一年 2019 年上海的限购政
策依旧很严格的，所以还是先来看看 2019 上海限购房政策？
2019 怎么在上海买房的知识吧，下面是小编的介绍。
2019 上海限购房政策？
1、2019 上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性
个人住房贷款的，首付款比例不低于 35％。在本市已拥有 1
套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金
住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不
低于 50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低
于 70％。
2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，
公积金首付比例仍为 30％，面积小于或等于 90 平低首付比
例为 20％。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品
房 50％和非普通商品房 70％、二套普通商品房贷款利率上
浮 10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调 10 万元。
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3、2019 上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的
职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定
贷款额度的倍数从 40 倍下降到 30 倍。严格执行住建部还款
能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过 40％。
2019 怎么在上海买房？
1、2019 买房持有本市居住证但不满三年的购房人，先
按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作
生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，
那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
2、2019 买房对符合国家和本市有关规定引进的高层次
人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工
作生活的，其在本市新购且属于家庭唯 1 的住房，暂免征收
房产税。
3、2019 买房即非本市户籍人士购房必须同时满足三个
条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，