文档介绍：成都
1
一、我国工程造价计价模式的发展历程
政府直接控制消耗量及价格
政府定价按照企业 政府定价按照企业级
苏联计价模式
级别取费 别加工程类别取费
50年代 1985年 1986年
政府控制消耗量部分控制价格 量价分离，政府控制消耗
量，不控制价格 清单计价
主要材料市场定价 材料市场定价 市场决定消耗量及材
政府公布价格指数
加调整系数 料价格
1987-1993年 1993-1998年 1998年后 2003年
2 《建设工程工程量清单计价规范》：2003 2008 2013
二、工程造价的概念
（一）工程造价的两层含义
1. 广义造价
是指建设项目预期或实际的全部建设成本，包括建筑
安装工程费、设备购置费以及其他相关费用等。建设成本
对应于投资主体和项目建设单位而言的，(业主)建设成本
的外延是全方位的。……“建设项目总投资”
2. 狭义造价
通常是指建设市场上发包工程(预期或实际)的承包价
格。最普遍的如“建设工程施工承包价格”。随着承发包
模式的不同，承包价格的涵盖范围有所不同，但即使对
“交钥匙”工程而言，也不是全方位的。
3
（二）工程造价的特点
1、单件性计价
由建筑产品和生产的技术经济特点所决定
4
2、多次性计价（由工程建设程序所决定）
初 技 施 合 承 业
可 项 步 术 工 招 同 验
投 包 验 主
研 目 设 设 图 实 收 商 收 竣
阶 建 计 计 设 标 施 阶 阶
竣(
工(
段 议 阶 阶 计 阶 阶 段 段
阶 段
交) 综
书/ 段 段 段
① 段 ⑦ ⑧
⑤ 合)