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B:不可确指的资产指不能独立于有形资产而单独存在的资产,如商誉保险价值可能因危险造成损失的实体工程的重置和/,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格
C:本钱法指在评估资产时按被评估资产的现时重置本钱扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法本钱法(房地产)也称本钱逼近法是以开发土地所消耗的各项费用之和为依据,再加上一定的利润,利息税金以及土地增值收益来确定土地价格的一种评估方法本钱法(建筑物)是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑,通过估算出建筑物在全新状态下的重置本钱再扣减,由于各种损耗因素造成的贬值,最后得出建筑物的评估值重置本钱指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所消耗的全部货币支出重置核算法指按资产本钱的构成,把以现行市价计算的全部构建支出按其计入本钱的形式,将总本钱分为直接本钱和间接本钱来估算重置本钱的一种方法重编预算法指按工程预算的编制方法,对待估建筑本钱构成工程重新估算其重置本钱抽样核查在满足核查任务要求的前提条件下,根据随机抽样的原理,核查被机器设备的一种方法出租价格亦称土地使用权租金价格,其价格表现有两种形态长期投资(广义)指企业投入财力(包括本企业和企业以外的投资活动),以期获得投资报酬的活动和行为长期投资(狭义)指企业向那些并非直接为本企业使用的工程投入资产,并以利息,使用费,分红,股息或租金收入等形式获得收益的行为长期投资(实物资产)指投资方以实物资产方式,(无形资产)指投资方以自身拥有的无形资产,如专有技术,商标,土地使用权等作为根本投入其他企业,组成联合企业长期投资(证券资产)指通过证券市场购置其他企业的股票或债券等,以期到达投资于其他企业的目的长期待摊费用指企业已经支出,但摊销期限在一年以上不含一年的各项费用,包括固定资产大维修支出,(建筑物)指建筑物与其基地合并计算收益,在用收益法以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的纯收益,即可得到归属于建筑物的纯收益在用建筑物的复原利率复原,便可得到建筑物的收益价格财务核算法即按该无形资产实际发生的材料工时消耗量,按现行价格和费用标准进展估算超额收益资本化价格法是把被评估企业的超额收益资本化复原来确定该企业商誉