晶岛国际广场竞标报告(ppt 130页).ppt

文档介绍：——晶岛国际广场竞标报告——
深国商为深圳市知名国企开发商,如成为合作伙伴,将派遣最精锐力量,全力以赴,携手将晶岛国际广场打造成中心区商业首个经典成功案例。
开篇
MOT1:如何应对中心区巨大商服物业竞争威胁?
MOT2:中心区作为大型商服的“生地”,如何定价?
MOT3:商业定位应如何打造亮点,抢占市场先机?
MOT4:如何实现风险的最小化利润的最大化?
我们的思考
Chapter1 宏观市场分析
深圳市商服物业发展概况
1
销售面积

,%
2
空置面积
;
商业用房空置率总体缓慢下降
相关数据
2004年1~,%。
2003年商服物业竣工面积、批准预售面积均创历史最高点。
3
年月
套数
建筑面积
金额
均价(建筑面积)
2002年

2003年
11539



2004年
14668



2005年1月
1077



2005年2月
732



4
相关数据
总体销售和价格情况
总结性分析
商服物业空置率呈现总体缓慢下降趋势
2002年实现销售面积达历史最高,%
2003年商服物业竣工面积、批准预售面积均创历史新高
销售价格呈逐年上升趋势,未来两年内将趋向平缓增长。