文档介绍：协议编号:
中央空调维保协议
甲 方（使用单位）:
乙 方（维保单位）:
签署地点:
中央空调维护保养协议
为确保 x空调机组及 空调正常运行, 甲方特委托乙方对甲方中央空调进行日常维护及保修, 双方经友好协商, 达成以下协议:
一、 甲方空调机组型号、 数量及费用等
见附表一
二、 服务方法
全包服务: 即乙方对甲方空调进行全包服务方法。乙方确保甲方空调正常使用, 经过对甲方设备日常维护以及维修等服务手段, 使甲方设备正常、 安全运行。在协议期内, 新改造空调机全部零部件（如风扇、 风机、 温度控制器、 开关、 过流保护器、 阀门、 电磁阀、 相序保护器、 压力继电器、 接触器、 附件等）由乙方负责更换; 质保期外（包含 ）空调机配件在使用中发生损坏, 如需更换配件, 经甲、 乙双方现场确定后, 由乙方在二日内提供质优价廉配件进行更换, 费用由甲方负担。
三、 乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修
服务项目以下:
（一）巡视及日常维护
乙方须每七天无偿为甲方提供全方面阶段性巡检, 维护保养, 内容包含:
: 检验显示单元是否正常, 各设置参数是否正确, 查看历史报警统计对报警内容进行分析消除隐患。
: 检验空气过滤器, 每七天对空气过滤器进行清洗维护。
:
（1）检验表冷器是否清洁, 如需清洁需用专用清洗工具清洗机组表冷器。
（2）风扇: 检验风扇转动, 有没有异常噪声, 运行电路是否正常。
（3）检验末端设备电源开关, 工作是否正常, 绝缘是否可靠, 电气接点是否紧固。
（4）调速器: 检验调速器工作状态, 控制是否灵敏。
: 检验风机马达运转是否正常, 有没有异常噪音, 而且轴承是否发烧, 检验耗电量。对于由皮带传动机组, 检验传动皮带, 用手指拉紧时, 是否可延长2cm;
: 检验三级电加热器各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器过热保护是否灵敏。
:
（1）检验主电源及各支路各相电压, 电流:
（2）检验全部接触器, 接触是否可靠、 检测吸合瞬间电流, 对各接点进行紧固, 确保安全;
（3）对24V控制线路进行检测, 确保控制灵敏。
（4）对多种系统保护功效进行检测, （比如高压保护, 低压保护, 过热保护, 相序保护、 过载保护等）确保设备安全运转。
:
（1）检验系统运行压力（高压, 低压）是否正常, 并依据测试系统需求, 对压力进行合适调整或上报;
（2）检验空调设备电机三相绕组是否平衡, 绕组绝缘是否可靠。
（3）进行过热度测试, 判定系统运行效率是否能够达成指定性能指标。
: 检验排水系统是否通畅。
每次巡检完成后需填写巡检汇报由双方工程师签字、 立案（双方各执一份）。
（二）特殊维护